Ruhige Lage am Bach - 4 Schlafzimmer, Garten, Terrasse, Garage

Zu kaufen ist dieses moderne Reihenhaus in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum von Schwadorf.

Erdgeschoß:
-Wohn-Ess-Küche mit Holzofen
-Zugang zur 20m² großen überdachten Terrasse mit elektrischer Beschattung, Glasschiebewänden und Außenfernseher
-WC mit Handwaschbecken
-Technikraum mit Luftwärmepumpe und automatischer Wohnraumlüftung
-Abstellraum

Obergeschoß:
-4 Schlafzimmer:
12,69m²
10,03m² mit 4,66m² Balkon
10,11m²
19,45m² mit eigenem Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fernseher hinter dem Spiegel

-Extra Badezimmer mit Bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung und Fliesen in Holzoptik.
Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien und teilweise über Insektenschutzgitter.
Die Lampen lassen sich mittels Schalter, App oder Fernbedienung regeln (teilweise Dimmen, Farbwechsel, Bewegungsmelder, …)

Vor der 17,35m² großen Garage befindet sich noch ein KFZ-Abstellplatz.
Durch einen 6,87m² großen Lagerraum für Gartengeräte kommen Sie von der Garage direkt in den Garten mit Mähroboter und automatischer Bewässerungsanlage.

Direkt am 41,57m² großen Garten vorbei fließt ein idyllischer Seitenarm des Flusses „Fischa“. (Hochwassergefahr laut „HORA“ niedrig/300-jähriges möglich; selbst bei den starken Hochwassern im September 2024 bestand keine Überflutungsgefahr)

Kaufpreis: 477.000€
Betriebskosten: 250,19€
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Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].