++NEU++ TRAUMHAFTE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN EBERGASSING!

**GREENLIVING EBERGASSING**

WOHNEN AUF DEN MARENZI GRÜNDEN!

Zur Wiedervermietung gelangt eine traumhafte 2 Zimmer-Neubauwohnung mit einem Balkon im Bauteil C in der Dr.-Fred-Sinowatz-Strasse in Ebergassing.

Raumaufteilung Top C20 (1.OG)

Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, separate Toilette, Balkon..

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen sind mit Betonplatten belegt. Die modernen Einbauküchen verfügen über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Dunstabzug und Mikrowelle). Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet), Solarthermie, Fußbodenheizung (Gas) mit Einzelraumregelung und Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zum Standard. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in Ebergassing ebenfalls vorhanden. Die Postbuslinie 227 mit Anbindung nach Wien Oberlaa ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt.

Bruttomonatsmiete Wohnung: Euro 801,65 (mind. Haushaltsnettoeinkommen für die Anmietung der Wohnung Euro 2.005,00/Monat)
Bruttomonatsmiete Garage: Euro 95,00 pro Stellplatz
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <975m
Arzt <5.650m
Krankenhaus <8.400m

Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <3.625m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <950m
Post <950m
Polizei <3.150m

Verkehr
Bus <425m
Autobahnanschluss <8.200m
Bahnhof <2.625m
Flughafen <6.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap