Familientraum im Bungalow-Stil in Wienerherberg zu verkaufen!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: oO-2025-00210
Zimmer4
Fläche m²179
Ort: 2435 Wienerherberg / Wienerherberg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 549.000,00
Betriebskosten
€ 75,00
Heizkosten
€ 100,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
329 m²
Einbauküche
Ja
Die Fenster des Hauses sind mit 3 Scheiben Kunststofffenster und Außenrollläden ausgestattet.
Zur Wärmeverteilung dient eine Fußbodenheizung.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Wohnhauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, im Wohnzimmer ist ein Schwedenofen installiert.
Ebenfalls verfügt die Liegenschaft über einen Pufferspeicher mit solarer Warmwasseraufbereitung.
Alle Räume werden mittels kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung automatisiert Be- und Entlüftet.
Am Dach der Liegenschaft ist eine PV-Anlage mit 5,3 kWp installiert.
Das Haus ist in Ziegelmassiv Bauweise gebaut, die Fassade wurde mit einer 20cm starken Wärmedämmung ausgestattet.
Der Pool (4,5m x 3,0m) im Garten wurde bereits vorbereitet. Die Grube wurde ausgegraben, die Poolwände gemauert sowie isoliert und wartet auf die entsprechende Fertigstellung.
Zur Wärmeverteilung dient eine Fußbodenheizung.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Wohnhauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, im Wohnzimmer ist ein Schwedenofen installiert.
Ebenfalls verfügt die Liegenschaft über einen Pufferspeicher mit solarer Warmwasseraufbereitung.
Alle Räume werden mittels kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung automatisiert Be- und Entlüftet.
Am Dach der Liegenschaft ist eine PV-Anlage mit 5,3 kWp installiert.
Das Haus ist in Ziegelmassiv Bauweise gebaut, die Fassade wurde mit einer 20cm starken Wärmedämmung ausgestattet.
Der Pool (4,5m x 3,0m) im Garten wurde bereits vorbereitet. Die Grube wurde ausgegraben, die Poolwände gemauert sowie isoliert und wartet auf die entsprechende Fertigstellung.
Merkmale
Baujahr
2013
Wohnfläche
179 m²
Nutzfläche
225 m²
Grundstücksfläche
578 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Auf dem südöstlich ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 578m² befindet sich ein, 2013 im Bungalow-Stil erbautes, Einfamilienhaus mit herrlichem Garten.
Das Haus besteht aus einem Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 178m², einer Terrasse mit ca. 15m², einer Garage mit ca. 35m² sowie über einen Technikraum mit ca. 10m².
Der Bungalow gliedert sich wie folgt:
• Eingangsbereich
• großes Wohnzimmer
• offene Küche
• 3 separate Zimmer
• 2 Badezimmer
• begehbare Garderobe
Direkt über den Wohnbereich sind die ca. 35m² große Garage sowie der an die Garage angrenzende Technikraum zu begehen.
Der süd-östlich ausgerichtete Garten ist sowohl von außen, über die Terrasse als auch vom Technikraum aus zu begehen.
Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den nach Südosten ausgerichteten Garten, die sehr angenehme, kleine Wohnsiedlung sowie die technisch hochwertige Ausstattung des Hauses aus!
Nutzen Sie ebenfalls die Möglichkeit unserer virtuellen Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/QQaA
Das Haus besteht aus einem Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 178m², einer Terrasse mit ca. 15m², einer Garage mit ca. 35m² sowie über einen Technikraum mit ca. 10m².
Der Bungalow gliedert sich wie folgt:
• Eingangsbereich
• großes Wohnzimmer
• offene Küche
• 3 separate Zimmer
• 2 Badezimmer
• begehbare Garderobe
Direkt über den Wohnbereich sind die ca. 35m² große Garage sowie der an die Garage angrenzende Technikraum zu begehen.
Der süd-östlich ausgerichtete Garten ist sowohl von außen, über die Terrasse als auch vom Technikraum aus zu begehen.
Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den nach Südosten ausgerichteten Garten, die sehr angenehme, kleine Wohnsiedlung sowie die technisch hochwertige Ausstattung des Hauses aus!
Nutzen Sie ebenfalls die Möglichkeit unserer virtuellen Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/QQaA
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Grillparzergasse 1/14
2340 Mödling