"BAUTRÄGER AUFGEPASST! | Bewilligtes Wohnbauprojekt mit vier Doppelhaushälften | ca. 1.085 m² Grundstück"

BAUTRÄGER AUFGEPASST! | Bewilligtes Wohnbauprojekt mit vier Doppelhaushälften | ca. 1.085 m² Grundstück"

Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Neumitterndorf erwartet Sie eines der letzten bereits bewilligten Wohnbauprojekte – ideal für Bauträger und Investoren.
Das Projekt umfasst die Errichtung von zwei Doppelhäusern (vier Einheiten) mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 123,41 m², großzügigen Terrassen, Eigengärten sowie je zwei PKW-Stellplätzen pro Einheit.
Ein Versickerungsgutachten und ein Energieausweis liegen bereits vor – somit kann das Projekt umgehend realisiert werden.

Projektdetails
• Grundstücksfläche: ca. 1.085 m²
• 2 Doppelhäuser | 4 Doppelhaushälften
• Je 123,41 m² Wohnnutzfläche
• 3 Geschosse (EG, OG, DG)
• Eigengärten: ca. 95–133 m²
• 8 PKW-Stellplätze (2 pro Einheit)
• Baubewilligung und Zufahrt vorhanden

Lage
Das Projekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit hohem Nachfragepotenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Wien, Eisenstadt, Wr. Neustadt und der Flughafen Wien-Schwechat liegen nur rund 30 Autominuten entfernt.

Kaufpreis (Sommeraktion!): € 399.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.850m
Apotheke <1.300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.700m
Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <7.425m

Sonstige
Bank <1.400m
Geldautomat <3.425m
Post <1.400m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <2.200m
Autobahnanschluss <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap