Traumhaftes Baugrundstück in Moosbrunn – Perfekt für Ihr Eigenheim nahe Wien

Traumhaftes Baugrundstück in Moosbrunn – Perfekt für Ihr Eigenheim nahe Wien

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in 2440 Moosbrunn – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in ruhiger, grüner Umgebung erfüllen möchten und gleichzeitig die Nähe zu Wien schätzen.

Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses. Dank der offenen Bauweise genießen Sie viel Freiraum, Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur.

Highlights des Grundstücks:

• Widmung: Bauland Wohngebiet

• 33 % bebaubar – ideale Größe für Haus und Garten

• Bauklasse I & II (max. 5 m / 8 m Gebäudehöhe)

• Offene Bauweise möglich

• Ruhige und familienfreundliche Lage

Bebauungsbestimmungen im Überblick:

• Mindestabstand zur Straßenfluchtlinie: 3 m

• Garagen mindestens 6 m von der Straßenfluchtlinie entfernt

• Einfriedung bis max. 1,8 m Höhe

• Bei Neubau oder Zubau: 2 PKW-Stellplätze pro Wohneinheit verpflichtend

Moosbrunn verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an Wien und das südliche Wiener Umland. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und Lebensqualität – ohne auf die Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen.

Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer beliebten Wohngegend zu verwirklichen.

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Finanzierung – transparent & bankenunabhängig

Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, der ungebunden mit über 35 Banken in Österreich zusammenarbeitet. Ihre Finanzierung wird objektiv, bankenübergreifend und individuell geprüft – mit dem klaren Ziel, für Sie die wirtschaftlich beste und nachhaltig passende Lösung zu strukturieren.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <5.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap