2 Neue Doppelhäuser mit 4 Einheiten zum Fertigstellen
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: O2100169380
Zimmer20
Fläche m²595
Ort: 2442 Unterwaltersdorf
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.380.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
20
Badezimmer
8
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
33 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
595 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Wohnfläche
595 m²
Grundstücksfläche
1.201 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Großzügige NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTEN ZUM FERTIGSTELLEN IN UNTERWALTERSDORF
Auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 1102m² stehen 4 hochwertig errichtete Doppelhaushälften, welche in Massivbauweise errichtet wurden, zum Verkauf. Alle Häuser bestechen durch ihre hervorragende Raumaufteilung und weisen zusammen eine Wohnfläche von ca. 495m², mit 20 Zimmern auf!
Haus 5a.
• Wohnnutzfläche 150,10m²
• Terrasse 10m²
• Balkon 8,30m²
• Technikraum 7,95m²
• Abstellraum 12,35m²
• Carport 36,55m²
• Vorgarten 47,60m²
• Garten 83m²
Haus 5b.
• Wohnnutzfläche 147,65m²
• Terrasse 10m²
• Balkon 8,30m²
• Technikraum 3,50m²
• Carport 62m²
• Vorgarten 47,60m²
• Garten 83m²
Haus 7a.
• Wohnnutzfläche 147,65m²
• Terrasse 10m²
• Balkon 8,30m²-
• Technikraum 3,50m²
• Carport 62m²
• Vorgarten 47,60m²
• Garten 83m²
Haus 7b.
• Wohnnutzfläche 150,10m²
• Terrasse 10m²
• Balkon 8,30m²-
• Technikraum 7,95m²
• Abstellraum 12,35m²
• Carport 36,55m²
• Vorgarten 47,60m²
• Garten 83m²
Kaufpreis € 1.380.000.-
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: Nach Absprache
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi
unter [Telefonnummer entfernt]
oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s
zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 1102m² stehen 4 hochwertig errichtete Doppelhaushälften, welche in Massivbauweise errichtet wurden, zum Verkauf. Alle Häuser bestechen durch ihre hervorragende Raumaufteilung und weisen zusammen eine Wohnfläche von ca. 495m², mit 20 Zimmern auf!
Haus 5a.
• Wohnnutzfläche 150,10m²
• Terrasse 10m²
• Balkon 8,30m²
• Technikraum 7,95m²
• Abstellraum 12,35m²
• Carport 36,55m²
• Vorgarten 47,60m²
• Garten 83m²
Haus 5b.
• Wohnnutzfläche 147,65m²
• Terrasse 10m²
• Balkon 8,30m²
• Technikraum 3,50m²
• Carport 62m²
• Vorgarten 47,60m²
• Garten 83m²
Haus 7a.
• Wohnnutzfläche 147,65m²
• Terrasse 10m²
• Balkon 8,30m²-
• Technikraum 3,50m²
• Carport 62m²
• Vorgarten 47,60m²
• Garten 83m²
Haus 7b.
• Wohnnutzfläche 150,10m²
• Terrasse 10m²
• Balkon 8,30m²-
• Technikraum 7,95m²
• Abstellraum 12,35m²
• Carport 36,55m²
• Vorgarten 47,60m²
• Garten 83m²
Kaufpreis € 1.380.000.-
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vertragserrichtung: Nach Absprache
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi
unter [Telefonnummer entfernt]
oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s
zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
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Hämmerlegasse 4
1100 Wien