Leben im Grünen und doch nahe an der Großstadt!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6613c9d6f9436a40753e9a7b
Zimmer5
Fläche m²130
Miete €1.960,00
Erlenweg 1A, 2444 Seibersdorf
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.960,00
Mietpreis/m²
€ 15,08
Betriebskosten
€ 200,00
Kautionshinweis
6 Brutto-Monatsmieten
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
130 m²
Anzahl Geschosse
2
Verfügbar ab
05/2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
36
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
ERSTBEZUG - Neubau von 2023!
Grün-Ruhelage mit Fernblick und doch gleich in Wien!
Ideal auch für Pendler!
Sehr hochwertige 130 m2 lichtdurchflutete, moderne Doppelhaushälfte (mit eigenem Garten und 15 m2 Terrasse) am Ortsrand langfristig zu vermieten - Süd-West-Ausrichtung! Genießen Sie jeden Abend den Sonnenuntergang!
Top-Verbindung nach Wien:
• In 24 Minuten am Bahnhof Wien Meidling (8 Minuten zum Bahnhof Ebreichsdorf, 16 Minuten mit der Bahn)
• In 35 Minuten am Wiener Hauptbahnhof (8 Minuten zum Bahnhof Ebreichsdorf, 27 Minuten mit der Bahn)
4 Zimmer plus separates Ankleidezimmer, 2 Bäder, 2 PKW-Stellplätze vor der Türe, überdachter Eingangsbereich, Massivziegelbau, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe inkl. Kühlung)
Geölter Eichenparkett, hochwertige Badezimmer, Rollläden im gesamten Haus, Kabelanschluss, Vorbereitung für Photovoltaik-Anschluss, 220l Warmwasserspeicher
KEINE KÜCHE! - da langfristig zu mieten.
Lage:
Absolute Ruhelage am Ortsrand: Laufen und Radfahren direkt vom Haus weg!
Unverbaubarer, freier Blick ins Grüne und Weitblick bis zu Hoher Wand und Schneeberg!
Freibad, Kindergarten und Volksschule, Kinderspielplatz und Arzt im Ort
Anschluss an 33 Kilometer langen Kraut-Radrundweg
Anbindung an Buslinie 247
Weniger als 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See!
20 Min. nach Eisenstadt, 25 Min. nach Bruck/Leitha, 30 Min. zur SCS, 35 Min. zum Outlet Center Parndorf
Raumaufteilung:
EG:
Zentraler Vorraum
Offene Wohnküche (41 m2) mit zwei Ausgängen auf die Terrasse bzw. in den Garten
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Großer Wirtschafts-/Technikraum
Abstellraum unter dem Stiegenauf/-Abgang
OG:
Stiegenaufgang mit Lichtkuppel
3 Schlafzimmer plus separates Ankleidezimmer
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Duschwanne und WC
Netto-Kaltmiete: €1600,- mtl.
10% MwSt.:€160,- mtl.
BK: circa €200 mtl.
Gesamt: €1960,- mtl.
Grün-Ruhelage mit Fernblick und doch gleich in Wien!
Ideal auch für Pendler!
Sehr hochwertige 130 m2 lichtdurchflutete, moderne Doppelhaushälfte (mit eigenem Garten und 15 m2 Terrasse) am Ortsrand langfristig zu vermieten - Süd-West-Ausrichtung! Genießen Sie jeden Abend den Sonnenuntergang!
Top-Verbindung nach Wien:
• In 24 Minuten am Bahnhof Wien Meidling (8 Minuten zum Bahnhof Ebreichsdorf, 16 Minuten mit der Bahn)
• In 35 Minuten am Wiener Hauptbahnhof (8 Minuten zum Bahnhof Ebreichsdorf, 27 Minuten mit der Bahn)
4 Zimmer plus separates Ankleidezimmer, 2 Bäder, 2 PKW-Stellplätze vor der Türe, überdachter Eingangsbereich, Massivziegelbau, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe inkl. Kühlung)
Geölter Eichenparkett, hochwertige Badezimmer, Rollläden im gesamten Haus, Kabelanschluss, Vorbereitung für Photovoltaik-Anschluss, 220l Warmwasserspeicher
KEINE KÜCHE! - da langfristig zu mieten.
Lage:
Absolute Ruhelage am Ortsrand: Laufen und Radfahren direkt vom Haus weg!
Unverbaubarer, freier Blick ins Grüne und Weitblick bis zu Hoher Wand und Schneeberg!
Freibad, Kindergarten und Volksschule, Kinderspielplatz und Arzt im Ort
Anschluss an 33 Kilometer langen Kraut-Radrundweg
Anbindung an Buslinie 247
Weniger als 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See!
20 Min. nach Eisenstadt, 25 Min. nach Bruck/Leitha, 30 Min. zur SCS, 35 Min. zum Outlet Center Parndorf
Raumaufteilung:
EG:
Zentraler Vorraum
Offene Wohnküche (41 m2) mit zwei Ausgängen auf die Terrasse bzw. in den Garten
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Großer Wirtschafts-/Technikraum
Abstellraum unter dem Stiegenauf/-Abgang
OG:
Stiegenaufgang mit Lichtkuppel
3 Schlafzimmer plus separates Ankleidezimmer
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Duschwanne und WC
Netto-Kaltmiete: €1600,- mtl.
10% MwSt.:€160,- mtl.
BK: circa €200 mtl.
Gesamt: €1960,- mtl.
Lageinformation
Erlenweg 1A, 2444 Seibersdorf