Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 3 Zimmern, West-Ausrichtung und großem Garten
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-0306ZY-W-0306ZY
Zimmer3
Fläche m²86
Ort: 2454 Trautmannsdorf
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Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu einer Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächlich Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
1952
Wohnfläche
86 m²
Nutzfläche
215 m²
Grundstücksfläche
1.085 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
135
HWB-Klasse
D
fGEE
1.7
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus mit West-Ausrichtung befindet sich eingebettet in einer reinen Wohnsiedlung, bestehend ausschließlich aus Einfamilienhäusern. Die gesamte Wohnfläche befindet sich derzeit auf einer Ebene im Erdgeschoss. Vom zentral gelegenen Vorzimmer aus sind alle Räume separat begehbar. Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Genießen. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der große, liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Zusätzlichen Platz bietet der voll unterkellerte Bereich – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Der Dachboden eröffnet weiteres Potenzial und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Eine Garage mit zusätzlichem Stauraum, ein gemauerter Abstellraum, ein Glashaus sowie ein charmantes Holzhäuschen im Garten komplettieren dieses attraktive Angebot.
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber und kreative Köpfe.
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber und kreative Köpfe.