725m² Baugrund in Bruck an der Leitha zu verkaufen | ZELLMANN IMMOBILIEN

Zum Verkauf gelangt ein 725 m² großes Baugrundstück in absoluter Bestlage von Bruck an der Leitha. Diese Liegenschaft bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – sowohl für Investoren als auch für Bauträger, die eine exzellente Lage mit hoher Nachfrage schätzen.

• Grundstücksgröße: 725 m²

• Lage: Zentrum / Fußgängerzone

• Widmung: 100 % bebaubar

• Bauweise: geschlossene Bauweise

• Bauklasse II (UG, EG, OG, DG)

• Stellplatzverpflichtung: 1 Stellplatz pro Einheit (1:1)

Aktuelle Planung:

• 6 Wohnungen

• 2 Reihenhäuser

• Wohnnutzfläche gesamt: ca. 665 m²

Alternative Bebauung:

• 7 Wohnungen

• 3 Reihenhäuser

• Wohnnutzfläche gesamt: ca. 748 m²

Diese beiden Konzepte zeigen das enorme Potenzial dieses Grundstücks – Sie können flexibel auf Marktentwicklungen reagieren und Ihre Projektvision individuell umsetzen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Unterlagen – inklusive Grundbuchauszug, Pläne und Fotos – zeitnah zu. Wir bitten Sie um Ihre Kontaktaufnahme über dieses Webportal.

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Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers – für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses fällt – sofern nicht anders angegeben – eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an, gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die weitergegebenen Informationen an Dritte vermittelt werden.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap