Grün, gepflegt und ruhig gelegen – geräumiges Einfamilienhaus mit Garten

Grün, gepflegt und ruhig gelegen – geräumiges Einfamilienhaus mit Garten

In ruhiger Siedlungslage von Bruck an der Leitha befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 614m² großen Grundstück. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte  und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Keller wird für Heizraum, Waschküche und Garage genutzt. Der großzügige Garten bietet Platz für einen Pool, Spielplatz, Gemüsegarten und Grillplatz.

Erdgeschoss:   

• großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
• danebenliegende extra Küche
• Arbeitszimmer
• Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
• WC
• zentraler Vorraum

Obergeschoss: 

• 2 Schlafzimmer (14m² und 27m²) beide mit Balkon
• Duschbad
• extra WC
• teilweise ausgebautes zusätzliches Zimmer
• zentraler Vorraum

Keller: 

• Waschküche/Lagerraum
• Heizraum
• Garage

Das Haus wurde 1969/70 in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Das Obergeschoss ist gartenseitig als Stock ausgebaut und bietet vom großzügigen Balkon einen herrlichen Blick in den Garten. Das Haus wurde sehr gut gepflegt. Um das Haus zu IHREM Zuhause zu gestalten sind noch einige Renovierungen notwendig. Teure Sanierungsmaßnahmen wie Fenstertausch und Heizungserneuerung wurden bereits durchgeführt.

Ausstattung und Eckdaten

• Grundstücksfläche: 614 m²
• Wohnfläche: ca. 120 m², 20 m² zusätzlich im Obergeschoss ausbaubar
• Vollunterkellerung mit Garage
• Baujahr: 1969/70
• Ziegelmassivbauweise
• Gaszentralheizung Fa. Vaillant 2012 erneuert
• Fenster und Terrassentüren großteils mit 3-fach-Verglasung und Außenjalousie 2010 erneuert
• große Gartenterrasse
• Balkon im Obergeschoss

Ein Haus mit großem Garten, mehreren gut nutzbaren, großen Räumen und Platz für eigene Vorstellungen – in einer ruhigen Wohnlage und dennoch nicht abgeschieden in einer Stadt mit guter Infrastruktur.

Möchten Sie das Haus näher kennenlernen? Rufen Sie uns an – gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap