Wunderschönes Stadthaus in Bruck/Leitha - 4 SZ -Home Office geeignet!!!

Kernsaniertes Einfamilienhaus in bester Innenstadtlage in Bruck`s Altstadt.

Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Fertigstellung. Gegen Aufpreis, kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden.*

Das Haus bietet alles was das Herz begehrt. Eine moderne Raumaufteilung, viel Platz zum Entfalten, eine uneinsehbare Freifläche um die Seele baumeln zu lassen ohne lästige Gartenarbeit und vieles mehr, machen dieses Haus so einzigartig.

Das Haus vereint historischen Charme mit zeitgenössischen Elementen und bietet mit 4 SZ und 2 Bädern Platz für Familien, Senioren oder Menschen die von zu Hause aus arbeiten.

Bei einer Totalsanierung wurde nicht nur auf eine vielseitig nutzbare Raumplanung Wert gelegt, es wurden auch Heizung, Rohre und Elektrik komplett erneuert.

Das Haus gelangt BELAGSFERTIG zum Verkauf, auf Wunsch können jedoch gerne Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärkeramiken, nach Ihren Vorstellungen hergestellt werden.

Für effiziente und behagliche Wärme sorgt die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung, welche durch eine neue Luftwärmepumpe gesteuert wird. Außerdem gibt es vorbereitete Durchführungen für eine Photovoltaikanlage, sowie vorbereitete Leitungen für eine Klimaanlage im OG.

RAUMAUFTEILUNG:

EG:

• Verbindung zur Garage
• Vorzimmer
• Wohn/Essbereich
• Küche mit Zugang zum Garten
• AR/Speisekammer
• Zimmer (Büro/Gästezimmer)
• Badezimmer mit Dusche und WC 

OG:

• 3 Schlafzimmer,  eines davon mit Schrankraum 
• Badezimmer mit  Badewanne 
• separates WC 

• Schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis: 
• Innentüren (Holzzarge, weißes Türblatt) 
• Bäder: Bodenfliesen, Wände Fugenlos verkleidet 
• Vinylfußboden, Abschlussleisten
• Keramiken Badezimmer + WC (WCs, Badewanne, Waschbecken)

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von den Vorzügen dieses Hauses! 
Wagen Sie den Schritt in Ihr neues zu Hause und fühlen Sie sich endlich angekommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap