ZU VERKAUFEN: Start in ein neues Leben in Österreich – Potzneusiedl – Neubau mit zwei Etagen und Garten.
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68b429d8497c3fe320d1f028
Zimmer5
Fläche m²132,3
Ort: 2473 Potzneusiedl
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Kosten
Kaufpreis
€ 355.000,00
Betriebskosten
€ 100,00
Heizkosten
€ 120,00
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
170 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12,5 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
132,3 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2024
Grundstücksfläche
85,7 m²
Verfügbar ab
Jetzt
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
29
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Potzneusiedl – 3 Häuser mit 6 Wohneinheiten, Garten, jeweils 2 PKW-Stellplätze pro Haus. Rohbauten bereit zur finalen Fertigstellung.
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das Ihnen Freiheit, Raum und unendliche Möglichkeiten bietet.
Dieser moderne Neubau im attraktiven Ort Potzneusiedl bietet zwei vollwertige Wohneinheiten innerhalb eines Hauses – die perfekte Lösung für alle, die ein „Starterhaus“ in Österreich suchen.
FLÄCHEN:
Wohnnutzfläche: 132,30 m²
verbaute Fläche: 85,7 m²
Grundstücksgröße / Garten: 76,20 m² – 189,90 m²
Stellplätze für 2 Autos: 25 m²
HAUS:
Fassadendämmung EPS-F Plus
Ziegel Protherm
Flachdach
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Vorbereitung für elektrische Außenrollläden
Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Kanal
AUSSTATTUNG DER ROHBÄUTEN:
5 Zimmer auf zwei Ebenen
Estrichböden
Vorbereitung für Sanitär (Badewanne, Dusche, WC)
Außentüren
Terrasse
Grundstücke eingezäunt
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Wohnzimmer, Essbereich, Küche mit Speis, Arbeitszimmer, Bad, separates WC, Heizraum.
Obergeschoss: Zwei Wohnräume, Badezimmer mit WC, überdachte Terrasse.
PARKEN:
Zu jedem Haus gehören zwei Außenstellplätze.
LAGE:
Potzneusiedl – ein ruhiges Dorf mit österreichischer Lebensqualität, gleichzeitig in strategisch günstiger Lage:
Autobahn A6 nur wenige Minuten entfernt
Bratislava 20 Min., Wien 45 Min.
Neusiedler See und zahlreiche Weinradwege in der Umgebung
VORTEILE:
Warum Sie dieses Haus lieben werden:
Rohbau – beginnen Sie mit einem „weißen Blatt Papier“ und gestalten Sie Ihr Interieur nach Ihren Vorstellungen
Eigener Garten – Ihre grüne Oase für Entspannung, Grillabende oder Familienfeiern
Zwei Stellplätze vor dem Haus – Komfort ohne Kompromisse
Neubau – ohne Renovierungen, mit moderner Technik und niedrigen Betriebskosten
PREIS:
345.000 € (provisionsfrei für den Käufer)
KAUFNEBENKOSTEN:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Notar/Rechtsanwalt 1–2 %
📞 Kontakt:
HOCH & NOBLE, s.r.o.
Ing. Ľubica Ďuricová
E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das Ihnen Freiheit, Raum und unendliche Möglichkeiten bietet.
Dieser moderne Neubau im attraktiven Ort Potzneusiedl bietet zwei vollwertige Wohneinheiten innerhalb eines Hauses – die perfekte Lösung für alle, die ein „Starterhaus“ in Österreich suchen.
FLÄCHEN:
Wohnnutzfläche: 132,30 m²
verbaute Fläche: 85,7 m²
Grundstücksgröße / Garten: 76,20 m² – 189,90 m²
Stellplätze für 2 Autos: 25 m²
HAUS:
Fassadendämmung EPS-F Plus
Ziegel Protherm
Flachdach
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Vorbereitung für elektrische Außenrollläden
Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Kanal
AUSSTATTUNG DER ROHBÄUTEN:
5 Zimmer auf zwei Ebenen
Estrichböden
Vorbereitung für Sanitär (Badewanne, Dusche, WC)
Außentüren
Terrasse
Grundstücke eingezäunt
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Wohnzimmer, Essbereich, Küche mit Speis, Arbeitszimmer, Bad, separates WC, Heizraum.
Obergeschoss: Zwei Wohnräume, Badezimmer mit WC, überdachte Terrasse.
PARKEN:
Zu jedem Haus gehören zwei Außenstellplätze.
LAGE:
Potzneusiedl – ein ruhiges Dorf mit österreichischer Lebensqualität, gleichzeitig in strategisch günstiger Lage:
Autobahn A6 nur wenige Minuten entfernt
Bratislava 20 Min., Wien 45 Min.
Neusiedler See und zahlreiche Weinradwege in der Umgebung
VORTEILE:
Warum Sie dieses Haus lieben werden:
Rohbau – beginnen Sie mit einem „weißen Blatt Papier“ und gestalten Sie Ihr Interieur nach Ihren Vorstellungen
Eigener Garten – Ihre grüne Oase für Entspannung, Grillabende oder Familienfeiern
Zwei Stellplätze vor dem Haus – Komfort ohne Kompromisse
Neubau – ohne Renovierungen, mit moderner Technik und niedrigen Betriebskosten
PREIS:
345.000 € (provisionsfrei für den Käufer)
KAUFNEBENKOSTEN:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Notar/Rechtsanwalt 1–2 %
📞 Kontakt:
HOCH & NOBLE, s.r.o.
Ing. Ľubica Ďuricová
E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel.: [Telefonnummer entfernt]