Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage – Modernes Wohnen in Münchendorf bei Wien

Willkommen in diesem gepflegten Zuhause, das Komfort und ländliche Ruhe perfekt vereint! Die Doppelhaushälfte in Münchendorf, vor den Toren Wiens, besticht mit ca.130 m² Wohnnutzfläche, einem ca.220 m² Grundstück und einer durchdachten Aufteilung, die Raum für Familie, Hobby und Entspannung bietet.

Grundriss & Ausstattung:

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur großzügigen, teilüberdachten Terrasse (ca.34 m² - Südausrichtung) – ideal für gesellige Abende oder entspannte Morgenstunden. Ein praktischer Vorraum mit Garderobe und ein separiertes Gäste-WC (mit Fenster und Waschbecken) runden das ebenerdige Wohnkonzept ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei freundliche Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Badewanne, WC, Fenster und wohliger Fußbodenheizung – perfekt für einen erholsamen Start in den Tag.

Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Technik-/Lagerräume und ein 19 m² Hobbyraum mit Fußbodenheizung laden zum Werkeln, Gestalten oder als Fitnessbereich ein.

Besondere Highlights:

• Getrennt begehbare Schlafzimmer
• Offene Wohnküche
• Gaszentralheizung für effiziente Wärme
• Sonnige Terrasse mit Überdachung und Zugang zum Garten
• Gepflegter Garten mit Gewächshaus, Gartenhaus und seitlichem Zugang zum Fußweg entlang der Tristing – ideal für Naturliebhaber
• Helle Räume durch fensterreiche Gestaltung
• 2 PKW Stellplätze

Dieses Haus bietet mehr als Wohnraum – es ist ein Ort zum Wohlfühlen!

Ob als Familienidyll, Investition oder Rückzugsort mit Freiraum für kreative Projekte: Hier finden Sie Raum für Ihre Träume.

Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ScRgqKJEEWw
Hier geht es zum Video: https://youtu.be/dSC3vgqI5Gc

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause überzeugen – vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.000m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.750m
Polizei <4.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap