"Das Grundstücks geDICHT!"

"Das Grundstücks geDICHT!"

Im Zentrum von Münchendorf, ruhig und fein,
liegt dieses Grundstück – es lädt zum Träumen ein.

Bauland und Grün, im sanften Einklang vereint,
wo Zukunft schon heute am Horizont scheint.

Geschlossen gebaut, mit Maß und mit Sinn,
hier nimmt ein neues Zuhause Gestalt darin.

Grundstücksdaten:
Gesamtfläche: ca. 3.374 m²
Widmung:
ca. 1.791 m² Bauland Agrar
ca. 1.583 m² Grünland
Bebauungsdichte: 0,7
Bebauungsweise: geschlossen
Max. Gebäudehöhe: 6,5 m

Bebauung & Potenzial
Die Widmung Bauland Agrar in Kombination mit einer hohen Bebauungsdichte von 0,7 ermöglicht eine effiziente Nutzung der bebaubaren Fläche. Die geschlossene Bauweise bietet zusätzlich interessante Optionen für eine strukturierte Bebauung.

Der bestehende Altbestand kann je nach Konzept:
• saniert und integriert oder
• für eine Neubebauung entfernt werden

Ideal für:
• Einfamilien- oder Doppelhausprojekt
• Kleinwohnanlage (je nach baurechtlicher Prüfung)
• Kombination aus Wohnen und Nutzung im agraren Kontext

Preis NUR € 698.000,--*)

• ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <4.250m
Klinik <5.250m
Krankenhaus <9.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.750m
Post <250m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap