Renovierungsbedürftiges, solides Einfamilienhaus in Ruhelage mit uneinsichtigem Garten zu verkaufen!

Auf dem süd-westlich ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 882m² befindet sich ein Einfamilienhaus Baujahr 1969 mit einem herrlichen, ca. 756m² großen, Garten.
Das Bestandshaus verfügt über ein Erdgeschoß mit ca. 70m², ein nicht ausgebautes Dachgeschoß mit ca. 60m² sowie über einen ca. 30m² großen Keller, bestehend aus 2 separaten Räumen inkl. Haustechnik.
Weiters wurde, südseitig angrenzend an das Haus, eine Garage mit ca. 16,50m² errichtet.
Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den herrlichen, nach süd-westen ausgerichteten Garten in einer ruhigen, angenehmen Wohnsiedlung aus.

Das Erdgeschoss weist eine Nutzfläche von ca. 70m² aus und gliedert sich wie folgt:
• Vorzimmer
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Küchenbereich
• Badezimmer inkl. Wanne und WC
• Flur

Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 30m² besteht aus folgenden Räumen:
• 2 separate Kellerräume ausgestattet mit Betonestrich
• Hauswasserwerk
• Heizanlage

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und besteht aus einem Raum mit einer Fläche von ca. 60m².

Widmung/Bebauungsmöglichkeiten:
• Bauland-Wohngebiet - beschränkt auf 2 Wohneinheiten
-kein Bebauungsplan vorhanden - daher eine Bebauung nach § 54 NÖ-Bauordnung möglich