Villa in mediterranem Stil bietet viel Platz und ruhige Umgebung – 25 min zur Stadtgrenze Wien!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: O2100165167
Zimmer6
Fläche m²230
Ort: 2483 Weigelsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 795.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
230 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1995
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
682 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
87
HWB-Klasse
C
fGEE
1.4
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Sie suchen für Ihre Familie ein großes Haus/Villa mit viel Licht, hohen Räumen nahe Wien gelegen?
Diese Villa in mediterranem Stil (BJ ca. 1995) bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 230m² auf 2 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 682m² in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Vor dem Haus befindet sich ein grüner sonniger Garten. Am Grundstück befinden sich 2 PKW-Abstellplätze.
Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Eingangsbereich mit Säulen und großer Terrasse, der große Wohnbereich mit einer Marmortreppe, stilvollem Kamin und einem großen Atelier mit Blick in das Wohnzimmer. Das Haus ist komplett unterkellert. Geheizt wird mit einer Gasheizung, für das Warmwasser sorgt eine Wärmepumpe und der Kamin im Wohnzimmer kann mit Holz beheizt, zusätzlich für wohlige Wärme sorgen.
Erdgeschoß:
Riesengroßer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kamin
Diele mit wunderschöner Treppe zum OG
Schlafzimmer
Badezimmer + separates WC
Große Küche mit Essbereich
Obergeschoß:
4 Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit Whirlpool, Bidet und WC
Galerie mit Blick in das Wohnzimmer
Zugang zum Balkon über die Galerie und ein Schlafzimmer
Kellergeschoß (ca. 123m²):
3 Kellerräume
1 Heizraum / Technikraum
Extra Kellerausgang vorhanden
Umgebung/Entfernung:
Bahnhof Ebreichsdorf ca. 4 km entfernt
Autobahnanschluss A3 Pottendorf ca. 2km entfernt
Stadtgrenze Wien ca. 27km entfernt (ca. 20min)
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volkschule, Ärzte sind im Nahbereich vorhanden.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Diese Villa in mediterranem Stil (BJ ca. 1995) bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 230m² auf 2 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 682m² in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Vor dem Haus befindet sich ein grüner sonniger Garten. Am Grundstück befinden sich 2 PKW-Abstellplätze.
Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Eingangsbereich mit Säulen und großer Terrasse, der große Wohnbereich mit einer Marmortreppe, stilvollem Kamin und einem großen Atelier mit Blick in das Wohnzimmer. Das Haus ist komplett unterkellert. Geheizt wird mit einer Gasheizung, für das Warmwasser sorgt eine Wärmepumpe und der Kamin im Wohnzimmer kann mit Holz beheizt, zusätzlich für wohlige Wärme sorgen.
Erdgeschoß:
Riesengroßer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kamin
Diele mit wunderschöner Treppe zum OG
Schlafzimmer
Badezimmer + separates WC
Große Küche mit Essbereich
Obergeschoß:
4 Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit Whirlpool, Bidet und WC
Galerie mit Blick in das Wohnzimmer
Zugang zum Balkon über die Galerie und ein Schlafzimmer
Kellergeschoß (ca. 123m²):
3 Kellerräume
1 Heizraum / Technikraum
Extra Kellerausgang vorhanden
Umgebung/Entfernung:
Bahnhof Ebreichsdorf ca. 4 km entfernt
Autobahnanschluss A3 Pottendorf ca. 2km entfernt
Stadtgrenze Wien ca. 27km entfernt (ca. 20min)
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volkschule, Ärzte sind im Nahbereich vorhanden.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Anbieter kontaktieren
Hämmerlegasse 4
1100 Wien