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Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 910

Zimmer4
Fläche m²121
Miete €1.846,28

Ort: 2486 Pottendorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.846,28
Mietpreis/m²
€ 15,26
Miete (Netto)
€ 1.846,28
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
5,1 m²
Gartenfläche
97,06 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20,07 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2023
Nutzfläche
121 m²
Grundstücksfläche
280,02 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
38.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit einem flexiblen Mietkaufmodell: Moderne Doppelhaushälften mit Kaufoption nach 5 Jahren – bereits geleistete Anzahlung sowie ein attraktiver Kaufbonus werden angerechnet.

Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Bauweise und eine ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Anbindung.

Highlights:

  • ca. 112,80 m² Nutzfläche (gewichtet ca. 120,55 m²)
  • 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Abstellräume
  • Heller Wohn-/Essbereich mit Terrasse & Garten
  • Luftwärmepumpe & energieeffiziente Bauweise
  • 2 PKW-Stellplätze (E-Ladestation vorbereitet)

Konditionen:

  • Miete: € 1.846,28 / Monat (exkl. BK, 5 Jahre fix)
  • Optionsgeld: € 35.000
  • Kaufpreis nach 5 Jahren: € 458.796,00 ( Bonus und Anzahlung schon berechnet)

NEU: Auf Wunsch erhalten Sie auch gleich die passende Finanzierung – wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur finalen Umsetzung.

Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung.
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[E-Mail-Adresse entfernt]

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1010 Wien

Herr Nebojsa Stanisljevic