Exklusiver Bungalow mit Pool und außergewöhnlich großzügigem Wohnkonzept - in Wien Nähe

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.024 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 240 m²

BAUJAHR: 2013

ERDGESCHOSS: großzügiger Eingangsbereich, 105 m² großer Wohnbereich mit Essplatz und moderner Küche, Schlafzimmer mit Ausgang zum Pool, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, sehr großes Bad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum/Technikraum;

HEIZUNG: Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden und Deckenheizung

HWB: 51,8  kWh/m²a   fGEE: 0,82

Großzügigkeit, exklusive Ausstattung und anspruchsvolle Haustechnik prägen dieses besondere Wohnhaus in Bungalowbauweise. Weitläufige Wohnflächen, ausgewählte Materialien und ein Außenbereich mit Pool und großzügiger Terrasse verbinden sich zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Das Herzstück des Hauses ist der über 100 m² große Wohnbereich. Seine beeindruckenden Dimensionen schaffen Raum für ein repräsentatives und zugleich behagliches Wohnambiente – für gesellige Abende ebenso wie für entspannte Stunden im privaten Kreis.

Die exklusive Küche mit edler Steinarbeitsplatte unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses und fügt sich harmonisch in das großzügige Wohnkonzept ein.

Eine aufwendig ausgeführte Wasser-Wasser-Wärmepumpenanlage in Verbindung mit Fußboden- und Deckensystemen zur Heizung und Kühlung sorgt für angenehme Temperaturen. Eine zentrale Wohnraumlüftung ergänzt die hochwertige technische Ausstattung und unterstützt ein ganzjährig angenehmes Raumklima.

Der Außenbereich führt den exklusiven Anspruch des Hauses fort: Die großzügige Terrasse bietet Platz zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Ein großes Sonnensegel spendet angenehmen Schatten, während der Pool an warmen Tagen zur Erfrischung einlädt. Hier wird der Sommer zu einem festen Bestandteil des Wohngefühls.

Die große Garage wird derzeit als Indoor-Golfanlage genutzt. Ein Doppelcarport bietet zusätzlich zwei überdachte Stellplätze.

KAUFPREIS: € 1.150.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap