SELTENHEIT / Seehaus auf Eigengrund in Haschendorf

Obj. Nr. 2358 - 360° Besichtigung - *HIER KLICKEN*

Unweit von Wiener Neustadt, abzweigend von der Südautobahn B2 Richtung Wien, liegt die verkehrsgünstig gelegene Stadtgemeinde Ebenfurth. Dort befindet sich das Erholungszentrum Haschendorf mit seinem idyllischen See – ein wahres Naherholungsparadies.

An diesem idyllischen Ort steht nun ein seltenes Juwel zum Verkauf - ein Seehaus auf Eigengrund, welches Urlaubsgefühle alltäglich werden lässt. Eine seltene, wie auch exklusive Möglichkeit eine Immobilie mit privatem Seezugang direkt am beliebten Haschendorfersee zu erwerben.

Ob als privater Rückzugsort / Ferienhaus, stilvolle Kapitalanlage oder auch Möglichkeit zum Bau eines privaten Domizils ganz nach Ihren Vorstellungen - diese Liegenschaft bietet Träume endlich wahr werden zu lassen und vereint Lebensqualität, Natur und Komfort auf besondere Weise.

Diese Vorzüge spiegeln sich auch im Inneren des Gebäudes wider - neben einer kleinen, aber feinen Sauna verfügen die möblierten, derzeit nicht beheizten Räumlichkeiten über eine große, offene Wohn-/ Essküche mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie einen zentralen Flur.

Über die einladende Terrasse sowie den großzügigen Garten gelangt man direkt zum privaten Steg - ideal für Badefreunde, Wassersportler oder leidenschaftliche Seegenießer für erlebnisreiche Sonnentage sowie erholsame Abende am Wasser - ab in den Urlaub, nur eben von zu Hause aus!

Solche Immobilien sind jedenfalls selten und haben Sie nun die Möglichkeit Ihre Chance zu ergreifen - lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von Ihrem künftigen Lieblings-Ort begeistern - wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Schmuckstück näherzubringen.

Kaufpreis: € 389.000,-- ausbezahlt und lastenfrei

Betriebskosten: laut Vorschreibungen / auf Anfrage

Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises

Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap