Entspannen & Erholen im Neubau-Ferienhaus am Neufelder See | auf Mietgrund
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: FBRE-2024-00276
Zimmer3
Fläche m²88,79
Ort: 2491 Neufeld an der Leitha
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 220.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Energieausweis
Ein Energieausweis wurde lt. Energieausweisvorlagegesetz EAVG 2012 vom Eigentümer nach Aufklärung der Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt, so gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen daher keine Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Ein Energieausweis wurde lt. Energieausweisvorlagegesetz EAVG 2012 vom Eigentümer nach Aufklärung der Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt, so gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen daher keine Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Merkmale
Baujahr
2020
Wohnfläche
88,79 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Verfügbar ab
ab Sofort
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Exklusiv beauftragt, dürfen wir nachfolgendes Objekt anbieten:
In unmittelbarer Nähe zum Neufelder See und fußläufig rasch erreicht, liegt die Feriensiedlung – Weekendsiedlung am Neufelder See, in welcher sich der zum Verkauf stehende Bungalow befindet.
Dieser wurde im Jahr 2020 auf dem Mietgrund in massiver Bauweise, neu errichtet.
Im Vorraum angekommen, finden Sie Platz für Ihre Garderobe.
Eine zweite Garderobe befindet sich direkt anschließend an den Vorraum, sowie der Zugang zum separaten WC. Beide Räume verfügen selbstverständlich auch über ein Fenster.
Der nützliche Abstell- & Technikraum samt Fenster ist ebenfalls über den Gangbereich begehbar.
Das modern ausgestattete Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine große Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken samt Spiegelschrank.
Ebenfalls über den Gangbereich und somit zentral erschlossen, befindet sich der helle Wohn-/ Essbereich. Die durchdachte und gut ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen und ermöglicht durch die offene Gestaltung gleichzeitig Zeit mit der Familie und Freunden zu verbringen.
Die angeschlossene Terrasse (Belag ist noch nicht ausgeführt | der Unterbau ist bereits vorhanden) und der Garten bietet viel Raum, um sich gärtnerisch auszutoben. Genießen Sie Ihre private Grünoase.
Der Bungalow verfügt weiters über zwei gemütliche Schlafzimmer.
Auf der Liegenschaft, im Gartenbereich mit Rasensteine, befindet sich ein Stellplatz (Zaun vorhanden | Einfahrtstor nicht vorhanden). Weitere Stellplätze ohne Zuordnung befinden sich vor dem Grundstück.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein Gebäude auf Mietgrund (KEIN Eigengrund) handelt. Aufgrund der Widmung erfolgt die Vermietung zu privaten Zwecken, und zwar zur Errichtung bzw. Belassung eines Superädifikat in Form eines Ferienhauses zur Nutzung als Zweitwohnung zum Zwecke der Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist somit nicht zulässig und möglich.
Auszug | Laufende Kosten
derzeitige Vorschreibung bei Miet-Abschluss
Miete 2024-2034 (wertgesichert nach dem VPI 2020) 3.422 € je Jahr
Betriebskosten 2024 610,19 € jährlich
Errichtungsgebühr 850 € einmalig zu entrichten
Vergebührung 411,72 € einmalig zu entrichten
Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre:
Miethöhe 2034-2044: 3.764 € je Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)
Die Vermittlungsprovision (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) bezieht sich auf den Kaufpreis für das Gebäude.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
In unmittelbarer Nähe zum Neufelder See und fußläufig rasch erreicht, liegt die Feriensiedlung – Weekendsiedlung am Neufelder See, in welcher sich der zum Verkauf stehende Bungalow befindet.
Dieser wurde im Jahr 2020 auf dem Mietgrund in massiver Bauweise, neu errichtet.
Im Vorraum angekommen, finden Sie Platz für Ihre Garderobe.
Eine zweite Garderobe befindet sich direkt anschließend an den Vorraum, sowie der Zugang zum separaten WC. Beide Räume verfügen selbstverständlich auch über ein Fenster.
Der nützliche Abstell- & Technikraum samt Fenster ist ebenfalls über den Gangbereich begehbar.
Das modern ausgestattete Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine große Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken samt Spiegelschrank.
Ebenfalls über den Gangbereich und somit zentral erschlossen, befindet sich der helle Wohn-/ Essbereich. Die durchdachte und gut ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen und ermöglicht durch die offene Gestaltung gleichzeitig Zeit mit der Familie und Freunden zu verbringen.
Die angeschlossene Terrasse (Belag ist noch nicht ausgeführt | der Unterbau ist bereits vorhanden) und der Garten bietet viel Raum, um sich gärtnerisch auszutoben. Genießen Sie Ihre private Grünoase.
Der Bungalow verfügt weiters über zwei gemütliche Schlafzimmer.
Auf der Liegenschaft, im Gartenbereich mit Rasensteine, befindet sich ein Stellplatz (Zaun vorhanden | Einfahrtstor nicht vorhanden). Weitere Stellplätze ohne Zuordnung befinden sich vor dem Grundstück.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein Gebäude auf Mietgrund (KEIN Eigengrund) handelt. Aufgrund der Widmung erfolgt die Vermietung zu privaten Zwecken, und zwar zur Errichtung bzw. Belassung eines Superädifikat in Form eines Ferienhauses zur Nutzung als Zweitwohnung zum Zwecke der Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist somit nicht zulässig und möglich.
Auszug | Laufende Kosten
derzeitige Vorschreibung bei Miet-Abschluss
Miete 2024-2034 (wertgesichert nach dem VPI 2020) 3.422 € je Jahr
Betriebskosten 2024 610,19 € jährlich
Errichtungsgebühr 850 € einmalig zu entrichten
Vergebührung 411,72 € einmalig zu entrichten
Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre:
Miethöhe 2034-2044: 3.764 € je Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)
Die Vermittlungsprovision (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) bezieht sich auf den Kaufpreis für das Gebäude.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.
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Pöllangraben 46
2345 Brunn am Gebirge