Wohnen, wo andere Urlaub machen – Ihr Grundstück am Neufelder See

Adresse: Ufer 168, 2491 Neufeld an der Leitha

Zur Weitergabe steht ein voll erschlossenes Grundstück in attraktiver Lage nahe dem Neufelder See. Die Anschlüsse für Wasser und Kanal befinden sich direkt am Grundstück, Baustrom ist ebenfalls vorhanden.

Im Preis ( Ablöse) bereits inkludiert sind das bestehende Bauprojekt, das statische Gutachten sowie die vorhandene Grundstücksausstattung.

GRUNDSTÜCKAUSSTATTUNG:

Eine Gartenhütte aus Holz (3x3m) mit Baujahr 2021, in blaugrau/weiß gehalten, auf einem Vollfundament mit einem verfliesten Vorbereich (1,5x3m) aus frostfesten und pflegeleichten Fliesen. Eine Leerverrohrung für Strom ist vorhanden.

Stromversorgung: Ein angemieteter Baustromverteiler kann übernommen werden.

Wasseranschluss: Ein Wasseranschluss befindet sich auf dem Grundstück.

Blechhütte: Eine zusätzliche Blechhütte dient zur Aufbewahrung von Geräten, Fahrrädern usw.

Sitzgruppe: Eine gemütliche Sitzgruppe lädt zum Verweilen im Freien ein.

Verschiedenes Zubehör: Ein Trampolin, eine Schaukel, eine Gartendusche und weitere Zubehörteile können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden.

Das vorhandene statische Gutachten und der Einreichplan schaffen eine gute Grundlage für die zügige Umsetzung Ihres Eigenheimprojekts.

Der Mietvertrag für das Grundtsück wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weiteren 10 Jahren 

Basismiete 1. Vertragsperiode

8.184,00 € /jährlich (wertgesichert nach dem VP12020)

Basismiete 2. Vertragsperiode
9.002,00 € /jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020)

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Durch zwischenzeitliche Index- bzw.Preisanpassungen, kann es zu Preisabweichungen kommen.

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Betriebskosten derzeit:
418,82 € /jährlich

Die folgenden Kosten für die Errichtung des Mietvertrages trägt die mietende Partei:
Vertragskosten:
850,00 € (einmalig zu entrichten)
Vergebührung:
868,78 € (einmalig zu entrichten)

BAUMÖGLICHKEITEN:

Laut Verordnung (21.03.2013) der Gemeinde Hornstein erlaubt ist offene, halboffene und geschlossene Bebauungsweise.

Diese Grundstücke dürfen mit max. 35% - 40 % der Grundstücksfläche bebaut werden.

Es ist empfehlenswert die Gemeinde betreffend einer Hausplanung zu konsultieren.

http://www.hornstein.at/burgerservice/verwaltung/bauen-in-hornstein

[E-Mail-Adresse entfernt].at

Bauamt, Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt]

Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Daum gerne zur Verfügung.

Bogumila Daum
GF & zert. Immobilienmaklerin

Triton - Immobilienvermittlungs GmbH
[Telefonnummer entfernt]
www.triton-immobilienvermittlung.com
Sie wünschen einen Rückruf oder einen persönlichen Termin?
Kein Problem: [E-Mail-Adresse entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap