Baden: 3-Zimmer Wohnung + Parkplatz in Traumruhelage!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: FI - 465
Zimmer3
Fläche m²68,18
Am Gänsehäufl 3, 2500 Baden
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 229.500,00
Betriebskosten
€ 102,27
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
HIGHLIGHTS:
• Fußbodenheizung
• Parkett im Wohn-Esszimmer
• Parkett in den weiteren zwei Zimmern
• Französisches Fenster im Wohn-Esszimmer sowie in einem der beiden Zimmer
• Außenrollläden
• Fliesen im Vorzimmer und Nebenräumen
• Sprechanlage
• übergroßes Kellerabteil mit Strom und Tageslicht
• Fahrradabstellraum
RAUMAUFTEILUNG:
• zentrales großes Vorzimmer, von dem aus alle Räume betreten werden können
• Wohn-Esszimmer mit integrierter, komplett ausgestatteter Küche
• 2 weitere Zimmer
• Bad mit Wanne, Eckdusche und Bidet
• Abstellraum mit WM Anschluss
- WC
• Fußbodenheizung
• Parkett im Wohn-Esszimmer
• Parkett in den weiteren zwei Zimmern
• Französisches Fenster im Wohn-Esszimmer sowie in einem der beiden Zimmer
• Außenrollläden
• Fliesen im Vorzimmer und Nebenräumen
• Sprechanlage
• übergroßes Kellerabteil mit Strom und Tageslicht
• Fahrradabstellraum
RAUMAUFTEILUNG:
• zentrales großes Vorzimmer, von dem aus alle Räume betreten werden können
• Wohn-Esszimmer mit integrierter, komplett ausgestatteter Küche
• 2 weitere Zimmer
• Bad mit Wanne, Eckdusche und Bidet
• Abstellraum mit WM Anschluss
- WC
Merkmale
Baujahr
1995
Wohnfläche
68,18 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
70.60
HWB-Klasse
C
fGEE
1.35
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wohnen in Traumruhelage am grünen Stadtrand von Baden direkt am Mühlbach "An den Melkergründen"!
Aus einer Verlassenschaft kommt diese außergewöhnlich ruhige, sehr helle Wohnung zum Verkauf. Traumhaft in einer verkehrsberuhigten Spielstraße gelegen, lediglich befahren von Anrainern und ohne Durchzugsverkehr.
Die toll aufgeteilte Wohnung liegt im EG einer sehr gepflegten kleinen familiären Anlage mit parkähnlicher Gemeinschafts Grünanlage. Im Schatten der Bäume direkt am Mühlbach gibt es großzügige Grünflächen mit gemütlichen Sitzgelegenheiten für die Bewohner.
Ein Parkplatz ist als Zubehör zugeordnet.
In Fußweite liegen PÄDAK, BISOP, HAK, HTL, Gymnasium Biondekgasse und Frauengasse, Trabrennbahn.
Aus einer Verlassenschaft kommt diese außergewöhnlich ruhige, sehr helle Wohnung zum Verkauf. Traumhaft in einer verkehrsberuhigten Spielstraße gelegen, lediglich befahren von Anrainern und ohne Durchzugsverkehr.
Die toll aufgeteilte Wohnung liegt im EG einer sehr gepflegten kleinen familiären Anlage mit parkähnlicher Gemeinschafts Grünanlage. Im Schatten der Bäume direkt am Mühlbach gibt es großzügige Grünflächen mit gemütlichen Sitzgelegenheiten für die Bewohner.
Ein Parkplatz ist als Zubehör zugeordnet.
In Fußweite liegen PÄDAK, BISOP, HAK, HTL, Gymnasium Biondekgasse und Frauengasse, Trabrennbahn.
Lageinformation
Am Gänsehäufl 3, 2500 Baden
Anbieter kontaktieren
Hauptstraße 8
2484 Landegg