Baden – Helenental: 2 Zimmer Grün- und Ruhelage + Loggia + Tiefgarage + Lift

Am Beginn des wunderschönen Helenentals, in der Nähe des Hotel Sacher, gelangt diese Zwei-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die ca. 53 m² große Wohnung, im ersten Liftstock gelegen, ist süd-westseitig Richtung Promenade und Wald ausgerichtet. Auf der ca. 4,3 m² großen Loggia können Sie also viele entspannende Sonnenstunden genießen.

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Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie in den Abstellraum, das Bad, die separate Toilette sowie das Wohnzimmer. In diesem finden Sie die neue Kochnische mit Vollausstattung. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das Schlafzimmer. In beiden Räumen wurden die Echtholzböden geschliffen und geölt. Weiters wurde die gesamte Wohnung neu ausgemalt. Die Fenster sowie die Loggiatüre weisen bereits 3fach-Verglasungen auf. Für Wärme und warmes Wasser sorgt ein Gas-Heizwert Gerät von Vaillant.

Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage. Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei gemeinschaftliche Fahrradabstellräume runden das Angebot ab.

Die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Mit den Bussen gelangen Sie innerhalb von 9 Fahrminuten zum Badener Bahnhof. Die Kurstadt Baden bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot.


Richtpreis: EUR 198.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.
Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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