Baden Zentrum – B A U G R U N D
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6177#cbAgj
Zimmer-
Fläche m²1.812
Ort: 2500 Baden
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.650.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Grundstücksfläche
1.812 m²
Beschreibung
In unmittelbarer Zentrumslage gelangt eine bis 2027 befristet, gewerblich vermietete topgepflegte Liegenschaft auf einen ca. 1.812 m² südostseitig ausgerichteten Baugrund im Bauland Kerngebiet, zum Verkauf.
Nach aktuellem Flächenwidmungsplan, ist mit einer geschlossenen Bauweise, einer Baudichte von 40% und einer Bauhöhe von 11 m, Ihr Wohnbau mit 12 Wohneinheiten möglich!
KEINE SCHUTZZONE!!
Dieses Eckgrundstück, ausgerichtet zu einer ruhigen Sackgasse mit Grünblick, erwirtschaftet mit ca. 770 m² Nutzfläche in Ihrer Planungsphase, eine Rendite von ca. 2,5% inkl. Nebenspesen!
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen und Infrastruktur, unmittelbare Nähe Josefsplatz- Fußgängerzone, Freizeit- Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke etc… Alles in Fussnähe!!
Der Kaufpreis dieser einmaligen Chance beträgt € 1.650.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Nach aktuellem Flächenwidmungsplan, ist mit einer geschlossenen Bauweise, einer Baudichte von 40% und einer Bauhöhe von 11 m, Ihr Wohnbau mit 12 Wohneinheiten möglich!
KEINE SCHUTZZONE!!
Dieses Eckgrundstück, ausgerichtet zu einer ruhigen Sackgasse mit Grünblick, erwirtschaftet mit ca. 770 m² Nutzfläche in Ihrer Planungsphase, eine Rendite von ca. 2,5% inkl. Nebenspesen!
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen und Infrastruktur, unmittelbare Nähe Josefsplatz- Fußgängerzone, Freizeit- Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke etc… Alles in Fussnähe!!
Der Kaufpreis dieser einmaligen Chance beträgt € 1.650.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
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Erzh. Rainer-Ring 22
2500 Baden