Braitner Straße | Exklusive DG Wohnung - Neubau / Erstbezug | 3 Zimmer | 15 m² Terrasse | zzgl. Tiefgaragenstellplatz

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und großzügiger Terrasse in toller, zentraler Lage – NEUBAU / ERSTBEZUG – hier bleiben keine Wünsche offen!

*** KLICK zur Videobesichtigung ***

Es stehen Ihnen ca. 76 m² Wohnfläche sowie 15 m² Terrasse  zur Verfügung

Zur Raumaufteilung:

• Vorraum mit maßangefertigten Garderobemöbeln
• Offene Wohnküche mit Ausgang auf die traumhafte Terrasse
  • Tischlerküche - ausgestattet mit hochwertigen Geräten: Dampfbackofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Quooker Armatur mit Heißwasser
• 2 Zimmer
• Gang mit raumhohen, maßangefertigten Schränken
• Badezimmer mit Waschbecken, Duschwanne und WM-Anschluss
• separate Toilette mit Handwaschbecken

Der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz kommt mtl. auf € 98.- | Ausgestattet mit: Wallbox, 2 absperrbaren Schuko-Steckdosen und Sicherheits-Wandanker.

Weitere Annehmlichkeiten: Klimaanlage in allen Zimmern | Elektrische Außenbeschattung an allen Fenstern (Raffstores bzw. Rollläden an Dachflächenfenstern | Hochwertige Deckenleuchten | Fußbodenheizung – Fernwärme | 3-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff | Glasfaser Internet verfügbar | Terrasse mit Wasseranschluss | zugehöriges Kellerabteil mit über 8 m² | uvm.

Öffentliche Anbindung / Lage: Bahnhof Baden ca. 750 m entfernt, Badner Bahn Station - Baden Josefsplatz in 500 m Entfernung, in direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter; Restaurants, Cafés etc.; Apotheke, Kindergarten, Volksschule in unmittelbarer Nähe; uvm..

• Vermietung ohne Umsatzsteuer nach Kleinunternehmerregelung (unecht steuerbefreit).

Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MA

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap