BÜRO- oder ORDINATIONSGEBÄUDE mit einer Nutzfläche von ca. 320 m² inkl. mehreren Garagen- und Autoabstellplätzen

Dieses Büro- oder Ordinationsgebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum Baden und dem Bahnhof. Aufgrund der Raumaufteilung würde sich auch eine kombinierte Nutzung als "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" anbieten!

Das Mietobjekt verfügt über:
• eine separate Einheit im Erdgeschoss mit ca. 85 m²*
• eine separate Einheit im Obergeschoss mit ca. 95 m²*
• eine separate Einheit im Erd- und Obergeschoss mit ca. 140 m²*
• Keller mit Waschküche
• 3 Garagenplätze im Innenhof
• 6 Autoabstellplätze im Innenhof

• ) jede Einheit verfügt über eine Küche, ein Bad und ein WC

Alle Räume sind großteils mit Parkett-Boden ausgestattet.

Sonstiges:

Miete: 4.400,- inkl. BK/Monat zzgl. 20% USt.

Gesamtmiete inkl. 20% Ust. somit: 5.280,-

Möblierung: Küchen und Bäder

Beziehbar: sofort

Mögliche Branchen: Büro oder Praxis

Nicht möglich: Gastronomie

Heizung: Gastherme mit Radiatoren

Vertragsdauer: unbefristet

Kaution: 15.840,-

Mietvertragsvergebührung: 1.900,80

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap