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CAFE/BAR IM ZENTRUM VON BADEN - bei der Fußgängerzone

Gastronomie,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3511_287

Miete €25
Fläche m²100
Miete €2.499,60

Ort: 2500 Baden
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.499,60
Mietpreis/m²
€ 25,00
Miete (Netto)
€ 2.083,00
Ablöse
€ 20.000,00
Kaution
€ 5.000,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Nutzfläche
100 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
200.
HWB-Klasse
E

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Lokal, das bis vor kurzem als CAFE und BAR geführt wurde. Wobei sich im Eingangsbereich das Verkaufspult befindet, da auch ein Verkauf von E Zigaretten stattgefunden hat. Das Lokal ist komplett eingerichtet und wartet auf einen neuen Mieter!
Es besteht aus einem großen Barraum mit Sitzgelegenheiten, dem Verkaufsraum mit Verkaufspult, einem Büroraum, sowie WC´s für Damen und Herren.
Das Lokal ist vor kurzem klimatisiert worden. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Gaskombitherme.

Miete pro Monat: brutto 2.499,60.- inklusive Hausbetriebskosten (Kanal, Wasser, ect. und 20 % UST) zuzüglich Gas und Strom nach Verbrauch
Investitionsablöse: 20.000.- VB
Kaution: 5.000.-
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % UST
Seitens des Eigentümers ist Gastronomie mit Imbiss gestattet. Als reines Speiselokal wird es nicht vermietet!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2083 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 416,6

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Gesamtbetrag € 2499,6

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Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a)

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Dr. Forsthuber Immobilien Ges.m.b.H.
Wiener Straße 80
2500 Baden

Herr Peter Forsthuber