Gediegenes Einfamilienhaus mit prachtvollem Garten, Interessiert ?

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1995 durch Zu- und Umbauten saniert und befindet sich in gutem Pflege und Erhaltungszustand. Durch die geschlossene Bauweise hat das Haus einen Reihenhauscharakter und verfügt daher über ein relativ uneinsehbares Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 441 m².

Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die schöne Lage in der Nähe des Landesklinikums Thermenregion Baden und des Bahnhofs, im Umkreis von 10 Gehminuten.

Das Erdgeschoss ist großteils mit Marmorboden ausgestattet und verfügt über einen kleinen Windfang, ein geräumiges Vorzimmer, ein ca. 36 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen, eine schöne, möblierte Küche, ein Bad mit Wanne, WC und Dusche und ein separates WC.

Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die mit Parkettboden ausgestattet sind.

Ein ca. 15 m² großer Keller mit Waschmaschinenanschluss und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Die gemütliche Terrasse hat eine Größe von ca. 30 m², ist sowohl von Wohnzimmer, als auch Küche begehbar und relativ uneinsehbar.

Im gepflegten Garten befindet sich ein gemauertes Gartenhaus, das für Gartengeräte und Gartenmöbel jede Menge Stauraum bietet.

Dieses Haus ist in einem ausgezeichnetem Pflege- und Erhaltungszustand, einem kurzfristigen Einzug steht somit nichts im Wege.

Heizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren

Sat/Kabel: Kabelsignal

Anfragen bitte mit Ihrer derzeitig vollständigen Ansprechdaten (Name, Anschrift, Tel.), danke

Haben wir Ihr Interesse geweckt? freue mich auf Ihre Anfrage https://www.i-sp.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap