Grosszügiges Leben in Landhausvilla auf Traumgrundstück in zentraler Villenlage Baden (Provisionsfrei)
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 190
Zimmer6
Fläche m²240
Ort: 2500 Baden
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.890.000,00
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Balkonfläche
15 m²
Gartenfläche
1.100 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1982
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
370 m²
Grundstücksfläche
1.500 m²
Verfügbar ab
10.5.2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
128.8
HWB-Klasse
D
fGEE
2.4
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Grosszügiges diskretes Leben auf 240M2 auf 2 Etagen mit 60M2 Terrassen und
Loggia
Gesamtfläche inkl. Souterrain 370M2, vollausgebauter Keller inkl. Saunabereich
Zentrale historische Villenruhelage
Ca. 1500M2 Grundstück
Baubiologisch mit erfahrenem Architekt gebaut – Ziegel-Massivbau mit
Eichentramdecken
Prachtvoller, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und mehrkreisiger
Beregnungsanlage
Private Zufahrtstrasse mit Garage
10 mal 5M Überlaufpool mit Bodensprudel, Gegenstromanlage & Licht, Solaranlage
2 offene Kamine
Alarmanlage
Salettl
Bestandsschonende Architektenentwürfe für mögliche Entwicklung mit neuen
Grundrissvorschlägen
Erhöhung der Zimmeranzahl, weiteren Blickachsen in den Garten und raffinierten
Belichtungssituationen
Maisonettecharakter und Holz-/Glaskonstruktion
Optional erweiterbar um ca. 1000M2 mit weiterem Bauplatz in der
Villenschutzzone
Bauklasse I bis II, 25% Bebaubarkeit, Baufeld ca. 14 mal 20 Meter
derzeit Sandtennisplatz, gemauerter Brunnen, Gartengerätehaus
Grosszügiges diskretes Leben auf 240M2 auf 2 Etagen mit 60M2 Terrassen und
Loggia
Gesamtfläche inkl. Souterrain 370M2, vollausgebauter Keller inkl. Saunabereich
Zentrale historische Villenruhelage
Ca. 1500M2 Grundstück
Baubiologisch mit erfahrenem Architekt gebaut – Ziegel-Massivbau mit
Eichentramdecken
Prachtvoller, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und mehrkreisiger
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Private Zufahrtstrasse mit Garage
10 mal 5M Überlaufpool mit Bodensprudel, Gegenstromanlage & Licht, Solaranlage
2 offene Kamine
Alarmanlage
Salettl
Bestandsschonende Architektenentwürfe für mögliche Entwicklung mit neuen
Grundrissvorschlägen
Erhöhung der Zimmeranzahl, weiteren Blickachsen in den Garten und raffinierten
Belichtungssituationen
Maisonettecharakter und Holz-/Glaskonstruktion
Optional erweiterbar um ca. 1000M2 mit weiterem Bauplatz in der
Villenschutzzone
Bauklasse I bis II, 25% Bebaubarkeit, Baufeld ca. 14 mal 20 Meter
derzeit Sandtennisplatz, gemauerter Brunnen, Gartengerätehaus