Helle Zentrumswohnung mit 2 Zimmer und Loggia im 4. Liftstock

Vermietet wird eine teilmöblierte 2 Zimmerwohnung im Zentrum (Weilburgstraße 5) mit südseitig gelegener verglaster Loggia. Die Wohnung mit schönem Ausblick befindet sich im 4. Liftstock und unterteilt sich in möbliertes Vorzimmer, möblierte Einbauküche, teilmöbliertes Wohnzimmer ( Sofas könnten entfernt werden, siehe Foto) Ausgang auf die Loggia, Bad mit Dusche und Waschmaschine, extra WC, Schlafzimmer (mit Einbauschränken und Lattenrost, siehe Foto)

Gesamtmiete: 850.- (inkl. Betriebskosten und Heizungsakonto) Für das Heizungsakonto gibt es eine Jahresabrechung. Eine etwaige Nachzahlung wird mit dem Mieter verrechnet.

Befristung: 5 Jahre ( wobei man nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Dreimonatigen Kündigungsfrist, die Wohnung kündigen kann)
Kaution: 2.550.-
Bezug: ab sofort
Kosten für den Mietvertrag: 500.- + UST
Die Wohnung ist für ein bis maximal zwei Personen geeignet. Hunde sind seitens des Vermieters keine gestattet!

Die Wohnung liegt 1 Gehminute vom Josefsplatz entfernt ( Endstadion von Badener Bahn, Bus Richtung Bahnhof Baden und Wien Oper,) Dinge des täglichen Bedarfs bekommen sie in unmittelbarer Nähe.

Wohnungsplan in der Anlage bei den Fotos!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 850
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 850

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Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8