Individuelle Rarität mit einzigartigen Potential und Zusatzerträgen

Im Bezirk Baden bietet sich eine interessante Gelegenheit für Anleger und langfristig orientierte Investoren: Zwei großzügige Grundstücke in naturnaher, ruhiger Lage vereinen vielfältige Nutzungsperspektiven mit einem besonderen wirtschaftlichen Zusatznutzen.

Die beiden Flächen sind als Wald bzw. Grünland gewidmet und überzeugen durch ihre naturnahe Umgebung sowie das Potenzial einer langfristigen Veranlagung in Grund und Boden.

Zwischen den beiden Grundstücken befindet sich eine Mobilfunksendeanlage, aus der bisher jährliche Einnahmen in Höhe von rund € 5.500,– erzielt wurden. Damit bietet dieses Grundstückspaket neben dem natürlichen Charakter auch einen zusätzlichen wirtschaftlichen Aspekt.

Grundstücksdaten im Überblick
Grundstück 1

Widmung: Grünraum-Grünzug (Ggü)
Nutzung laut Grundbuch: Wald
Grundstücksfläche: ca. 4.255 m²
Grundstück 2

Widmung: Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf)
Nutzung laut Grundbuch: Wald
Grundstücksfläche: ca. 7.677 m²
Gesamtfläche: ca. 11.932 m²

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir bitten Interessenten, bei Anfragen auch eine Telefonnummer anzugeben.