MODELL DER ZUKUNFT ++provisionsfrei++

++  FERTIGE, BEWILLIGTE GEBÄUDEHÜLLE  ++

++  FREI FÜR PERSÖNLICHEN INNENAUSBAU  ++

Adresse: Kaiser Franz Ring 30, 2500 Baden

Zentrums- und Kurparknähe

Objektbeschreibung:

Aufstockung eines Bestandsgebäudes, optimierte Wärmedämmung

sowohl als Büro und/oder als Wohnung nutzbar

Flächenaufteilung:

• Gesamtnutzfläche: 185,95 m²
  • Erdgeschoss: 51,14 m²
  • Dachgeschoss: 134,84 m²

Ausstattung: Der Zugang erfolgt über den Altbestandanteil im Erdgeschoß, einläufige Stiege in den neuen Dachgeschoßbereich. Die ausgeführten

Baumaßnahmen sind behördlich genehmigt und umfassen:

• Fertige Gebäudehülle
• Konstruktiv notwendige Innenwände
• Anschlusspunkte für die haustechnische Ver- und Entsorgung

Nutzung: Die Immobilie ist sowohl für eine Nutzung als Büro oder Wohnung geeignet. Das Konzept bietet die Möglichkeit die Innenräume und Ausstattung individuell und persönlichkeitsbezogen festzulegen und auszuführen.

Eigentumsrecht: Die Begründung von Wohnungseigentum ist im Grundbuch bereits durchgeführt.

Kaufpreis: € 399.000,00 (€ 1.725 Bauwert pro m² Nutzfläche, ohne Grundanteil)

Auskunft [Telefonnummer entfernt]   Provisionsfrei !!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap