Perfekt aufgeteilte sonnendurchflutete Eigentumswohnung mit Blick auf die Burg Rauhenstein-12682

2500 Baden

Perfekt geschnittene Eigentumswohnung mit 94m² Wfl im 2 Stock mit Lift bestehend aus

zentralen Vorraum, Wirtschaftsraum (Waschküche), Wc, großer Wohn-Küchen-Essbereich mit Ausgang auf eine

südseitig gelegene Loggia mit Blick auf die Burg Rauhenstein.

weiters ein Ankleidezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Wc.

Die Wohnung ist klimatisiert, beheizt wird mit Gas ZH,

2019 wurde die Wohnung komplett generalsaniert, neue 3 fachverglaste Kunststofffenster mit Aussenjalousien und Fliegengitter,

neue Böden, neue Türen und Türstöcke alles hell und freundlich in weiss.

Das Gebäude bekam vor kurzem eine Wärmeschutzfassade.

Diese Immobilie ist topgepflegt eine sehr schöne Küche ist im Kaufpreis inkludiert.

Ein Kellerabteil ist natürlich dabei, Autoabstellplätze gibt es genug auf der Strasse,

Die City Bus Station ins Zentrum Baden liegt genau vor dem Wohngebäude das heißt in 8min ist man im Zentrum von Baden.

Eine sehr gepflegte Hausanlage mit Hausmeister.

BK  inkl. Reparaturrücklagenfond 345,13.-€

Der Kaufpreis für diese tolle Wohnung beträgt 368.000.-€

Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap