RUHIGE, BARRIEREFREIE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGE - HELENENSTRASSE

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, im zweiten Gebäudeteil (Stiege 2) der gartenseitig angeordnet ist und unterteilt sich in Vorraum, Wohn/Esszimmer/Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit, WC und Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.

Wohnungsbeschreibung:

Ausstattung: Lift, möblierte Einbauküche, Bad mit Wanne, Waschmaschienenanschluß im Bad, Parkettböden, 1 Tiefgaragenplatz
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Küche, Bad, WC und Schlafzimmer sind zentral vom Vorzimmer aus zu begehen
Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren (neues sparsames Brennwertgerät aus 2025), Holzofen als alternative Heizmöglichkeit

Beschreibung der Lage:
Wohnlage: gute Wohnlage im Grünen mit Blick auf die Burgruine Rauhenstein
Infrastrukturelle Lage: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Betriebskosten: gesamt brutto 283,67.- (inkl. Hausbetriebskosten, Verwaltung, Reparaturrücklage, Steuer) Strom und Gas werden nach Verbrauch verrechnet.

Die Wohnung ist barrierefrei und somit auch für ältere Leute sehr gut geeignet!

In Kürze werden die beiden Gebäude Stiege 1 und Stiege 2 thermisch saniert. Details dazu im Expose auf Anfrage.

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Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Auf Anfrage ( bitte mit Name, Adresse, Telefonnummer) übermitteln wir ihnen gerne das Expose mit Adresse zu dieser Wohnung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 72.5 kWh/(m²a)