Top gepflegtes Reihenhaus in Baden!

Reihenhaus in Baden!

Dieses Reihenhaus wurde 2008 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnsiedlung in Baden.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum mit Garderobe und Abstellraum, das Gäste-WC mit Handwaschbecken und dem großen Wohn-/Esszimmer mit offener, möblierter Küche sowie den Zugang zu Terrasse und Garten.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie einen Schrankraum.

Im ca. 50m² großen, beheizbaren Keller ist viel Stauraum oder Platz für Wellness, Hobby, Sport oder Büro vorhanden!

Der Garten ist östlich ausgerichtet -  Baumbestand und Hecke sorgen für Sichtschutz. In einer kleinen Gartenhütte ist Platz für Rasenmäher und Werkzeug.

Der Bahnhof ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar, in das Zentrum benötigt man zu Fuß ca. 25min (2,2km).

Die Haltestation "Melkergründe" der Badener Bahn ist ca. 350m entfernt.

Baden bietet die perfekte Infrastruktur:

• Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium - weitere höhere Schulen in Mödling
• sämtliche Lebensmittelmärkte
• Ärzte, Apotheken,...
• Schlosspark, Kurpark,...
• Thermalbad
• Wien Oper in ca. 40min mit dem Auto oder öffentlich in ca. 1h

Dieses Haus ist perfekt für jeden geeignet, der am Rande von Wien im Grünen wohnen möchte, und auf eine gute Verkehrsanbindung, sei es durch Auto, oder Bahn nicht verzichten möchte!

Kaufpreis: € 679.000,-

Betriebskosten:  € 191,73 /Monat (inkl. Wasser conto)

Reparaturfonds: € 27,54 /Monat

Flächen:
Wohnfläche: ca. 107,25m²
Keller: ca. 52,22m²
Gartenfläche: ca. 98,51m²

Heizung: Fernwärme

Alarmanlage, Zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheschacht

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap