Romantischer Garten-fantastische Aussicht

Mitten in der Natur eingebettet, zwischen Baden, Gaaden bei Mödling und Alland befindet sich dieser Wohndiamant. Sie wünschen sich frische Luft und Ruhe im eigenen Garten? Wunderbar, hier sind Sie angekommen. Von Ihrer Sonnenterrasse aus genießen Sie den wunderbaren Panoramablick. Der Garten lädt romantisch angelegt, zum Verweilen ein – die Schneeglöckchen runden den Augenschmaus ab. Das Haus ist in einem dem Alter entsprechendem Zustand, sehr gepflegt und kann mit ein paar Handgriffen zu Ihrem ganz persönlichen Heim werden. Ich erlaube mir, ein paar Eckdaten zusammen zu fassen.
Hard Facts:

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+ neuwertige Zentralheizung mit festen Brennstoffen
+ neuwertige Solaranlage für Warmwasser
+ sonniger romantisch angelegter Garten
+ Terrasse mit Panoramablick
+ Doppelgarage mit genügend Platz für Ihre Werkstatt und natürlich Autos
Das Obergeschoß ist aktuell vermietet. Für nähere Auskunft stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich.

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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1-2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.