3 Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 3. Stock (Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage und ist west- und ostseitig ausgerichtet. Der funktionale Grundriss und die verglaste Loggia (Abendsonne!) zeichnen diese Wohnung besonders aus.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand!

Eine Station der Badener Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia

• Westloggia ca.  4,28m² und Grünblick

• separate Küche mit Fenster

• 2 Zimmer

• Badezimmer mit Wanne und Waschtisch

• WC

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Sonstiges:

Kaufpreis: 179.000,-

Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage: € 233,22

Rücklagenstand lt. Abrechnung 2025: ca. € 281.000,-

Heizung: Gastherme, Heizkörper

Baujahr: 1965

Sat/Kabel:

Etage: 3. Stock

Lift: ja

Parkplatz: allgemein Eigentum, kann angemietet werden - Warteliste

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <100m
Klinik <2.325m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <525m
Höhere Schule <7.325m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <3.100m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <675m
Polizei <1.625m
Post <900m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <2.700m
Straßenbahn <525m
Flughafen <4.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap