Neubau - großer Balkon - Erstbezug - hochwertige Küchenausstattung - Carport - bei Baden
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3384_3059
Zimmer4.5
Fläche m²101
Ort: 2511 Pfaffstätten
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 454.500,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
9 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 2025
Wohnfläche
101 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.750
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
"Erstbezug - nahe Baden"
Diese moderne und vollausgestatte neue Balkonwohnung reicht über das gesamte 1. Stockwerk und befindet sich einem erst im März 2025 neuerrichteten Wohnhaus.
Raumaufteilung: Vorraum, Flur, Abstellraum, Bad, WC, Wohnküche mit Zugang zum Balkon und 3 weitere Schlafzimmer.
Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Küche mit Theke
- Vollholzeichenparket
- Wandbündige Zimmertüren
- Videosprechanlage
- DANA Sicherheits-Wohnungseingangstür
- Designwaschbecken...............Infos per Mail und in der Ausstattungsbeschreibung im Anhang!
Lage und Verkehrsmittel:
Sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie auch Schulen, Kindergärten, sowie zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Grünen - alles in Gehdistanz!
+ in 3 Minuten Fußweg zur Badner Bahn (Pfaffstätten Rennplatz) und zu den Buslinien 301, 302
+ in 17 Minuten Fußweg zum Bahnhof Pfaffstätten
+ in 30 Minuten Fußweg bzw. 7 Minuten mit dem Auto in Baden
+ mit dem Auto direkt über die Südautobahn nach Wien
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 15.06.2025 von 10:00 - 14:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Kaufpreis: 454.500,--€*
*Dieses ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern.
Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 entgegengenommen.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem Link zu einer virtuellen Tour.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Diese moderne und vollausgestatte neue Balkonwohnung reicht über das gesamte 1. Stockwerk und befindet sich einem erst im März 2025 neuerrichteten Wohnhaus.
Raumaufteilung: Vorraum, Flur, Abstellraum, Bad, WC, Wohnküche mit Zugang zum Balkon und 3 weitere Schlafzimmer.
Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Küche mit Theke
- Vollholzeichenparket
- Wandbündige Zimmertüren
- Videosprechanlage
- DANA Sicherheits-Wohnungseingangstür
- Designwaschbecken...............Infos per Mail und in der Ausstattungsbeschreibung im Anhang!
Lage und Verkehrsmittel:
Sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie auch Schulen, Kindergärten, sowie zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Grünen - alles in Gehdistanz!
+ in 3 Minuten Fußweg zur Badner Bahn (Pfaffstätten Rennplatz) und zu den Buslinien 301, 302
+ in 17 Minuten Fußweg zum Bahnhof Pfaffstätten
+ in 30 Minuten Fußweg bzw. 7 Minuten mit dem Auto in Baden
+ mit dem Auto direkt über die Südautobahn nach Wien
Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 15.06.2025 von 10:00 - 14:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Kaufpreis: 454.500,--€*
*Dieses ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern.
Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 entgegengenommen.
Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem Link zu einer virtuellen Tour.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]
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Wallensteinstraße 28
1200 Wien