Tolles Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, sonniger Terrasse, Keller, Doppelgarage und Pool!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 400010
Zimmer7
Fläche m²239,39
Ort: 2511 Pfaffstätten
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.400.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Solar, Luftwärmepumpe
Gartenfläche
690 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
• Luftwärmepumpe
• Klimaanlage
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Erdkollektor
• Rolläden
• Hauswirtschaftsraum
- thermische Solaranlage
• Klimaanlage
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Erdkollektor
• Rolläden
• Hauswirtschaftsraum
- thermische Solaranlage
Merkmale
Baujahr
2004
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
239,39 m²
Nutzfläche
362,53 m²
Grundstücksfläche
950 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
54.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.
Das schöne Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Pfaffstätten wurde 2004 gebaut und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Dank der gut durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ein ideales Umfeld für Familien. Die Einliegerwohnung sorgt dabei für Flexibilität und die Möglichkeit zur vielfältigen Nutzung.
Die große südseitige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Blick auf das Pool sowie das schön angelegte Grundstück, das viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das unterkellerte Haus weist zudem eine beeindruckende Nutzfläche von 363 m² auf und sorgt damit für ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten aufgrund der vollen Fenster im Keller.
Die Doppelgarage verfügt über einen E-Ladestation-Anschluss und kann direkt von den Wohneinheiten bzw. vom Garten erreicht werden.
Eckdaten:
• Wohnfläche gesamt 239 m² auf 7 Zimmer
• Wohnfläche Haupteinheit 196,68 m² auf 5 Zimmer
• Wohnfläche Einliegerwohnung 42,71 m² auf 2 Zimmer
• Doppelgarage 35 m² mit E-Ladestation-Anschluss
• Wohnkeller, Büro mit vollen Fenstern, Heizraum 123,12 m²
• südseitige Terrasse 65 m²
• Pool 8x4 m
• Grundstück 950 m²
3 getrennte Eingänge:
• Hauptwohneinheit EG + OG
• Einliegerwohnung im EG
- Wohnkeller / Büro mit vollen Fenstern inkl. Heizung und WC
Das schöne Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Pfaffstätten wurde 2004 gebaut und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und bietet eine beeindruckende Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Dank der gut durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ein ideales Umfeld für Familien. Die Einliegerwohnung sorgt dabei für Flexibilität und die Möglichkeit zur vielfältigen Nutzung.
Die große südseitige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Blick auf das Pool sowie das schön angelegte Grundstück, das viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Das unterkellerte Haus weist zudem eine beeindruckende Nutzfläche von 363 m² auf und sorgt damit für ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten aufgrund der vollen Fenster im Keller.
Die Doppelgarage verfügt über einen E-Ladestation-Anschluss und kann direkt von den Wohneinheiten bzw. vom Garten erreicht werden.
Eckdaten:
• Wohnfläche gesamt 239 m² auf 7 Zimmer
• Wohnfläche Haupteinheit 196,68 m² auf 5 Zimmer
• Wohnfläche Einliegerwohnung 42,71 m² auf 2 Zimmer
• Doppelgarage 35 m² mit E-Ladestation-Anschluss
• Wohnkeller, Büro mit vollen Fenstern, Heizraum 123,12 m²
• südseitige Terrasse 65 m²
• Pool 8x4 m
• Grundstück 950 m²
3 getrennte Eingänge:
• Hauptwohneinheit EG + OG
• Einliegerwohnung im EG
- Wohnkeller / Büro mit vollen Fenstern inkl. Heizung und WC
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Wiener Straße 127
2352 Gumpoldskirchen