Projektgrundstück A1 - Nähe Golfclub Fontana - Autobahnabfahrt Baden-Traiskirchen
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 5bc71c533b1bc16dda52426a
Kaufpreis €180
Fläche m²13.224
Ort: 2512 Traiskirchen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 2.380.320,00
Provisionshinweis
3 %
Weitere Kostendetails
Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu sehen und beinhaltet eine Markt- und Standortanalyse
aus dem Jahr 2022.
Für die Option Bauklasse II ist eine Ergänzungsabgabe an die Stadtgemeinde Traiskirchen zu leisten.
Ausstattung
Betriebsbaugebiet BB
Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB).
Wahlrecht Bauklasse I oder
Bauklasse II (max. 8m Höhe).
Bebauungsdichte : 60% (GFZ 0,6)
Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB).
Wahlrecht Bauklasse I oder
Bauklasse II (max. 8m Höhe).
Bebauungsdichte : 60% (GFZ 0,6)
Merkmale
Fläche
13.224 m²
Grundstücksfläche
13.224 m²
Verfügbar ab
Sofort
Beschreibung
Das Grundstück ist ideal für die Errichtung eines
Gewerbeparks, Fachmarkt- oder Logistikzentrums
geeignet und liegt direkt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210
(Badener-, Ebreichsdorferstraße) wenige Meter vom
Golfklub Fontana, und einem neu errichteten
Lebensmittelmarkt entfernt.
Das Grundstück ist aufgeschlossen,
Abgaben für Bauklasse I entrichtet, für die Wahlmöglichkeit Bauklasse II
ist eine Ergänzungsabgabe zu entrichten.
Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind
jeweils ca. 1 km entfernt. Mehrere Zufahrten, auch über
Grundstück 279/6 (Pennymarkt), Geh- und Fahrtrecht,
gegen Bezahlung anteiliger Errichtungskosten der Zufahrt.
Handelsbetriebe in näherer Umgebung:
Penny, Billa, Fussl, NKD, Müller, Intersport, Hofer, OBI etc.
Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB).
Derzeit Wahlrecht Bauklasse I oder
Bauklasse II (max. 8m Höhe)
Für eine Wohnbebauung ist eine Umwidmung erforderlich!
Das Grundstück ist unbebaut und umfasst
die Grundstücksnummern 279/1 und 279/4.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich das
Grundstück im Hochwasserbereich der Triesting befindet
und das Einvernehmen mit dem Hygrographischem Dienst
(Wasserrechtsbehörde) der NÖ LReg. betreffend Auflagen
herzustellen ist.
Gewerbeparks, Fachmarkt- oder Logistikzentrums
geeignet und liegt direkt im Bereich des Kreisverkehrs an der B 210
(Badener-, Ebreichsdorferstraße) wenige Meter vom
Golfklub Fontana, und einem neu errichteten
Lebensmittelmarkt entfernt.
Das Grundstück ist aufgeschlossen,
Abgaben für Bauklasse I entrichtet, für die Wahlmöglichkeit Bauklasse II
ist eine Ergänzungsabgabe zu entrichten.
Die Autobahnanschlüsse A2 - Baden und Traiskirchen sind
jeweils ca. 1 km entfernt. Mehrere Zufahrten, auch über
Grundstück 279/6 (Pennymarkt), Geh- und Fahrtrecht,
gegen Bezahlung anteiliger Errichtungskosten der Zufahrt.
Handelsbetriebe in näherer Umgebung:
Penny, Billa, Fussl, NKD, Müller, Intersport, Hofer, OBI etc.
Widmung: Bauland Betriebsgebiet (BB).
Derzeit Wahlrecht Bauklasse I oder
Bauklasse II (max. 8m Höhe)
Für eine Wohnbebauung ist eine Umwidmung erforderlich!
Das Grundstück ist unbebaut und umfasst
die Grundstücksnummern 279/1 und 279/4.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich das
Grundstück im Hochwasserbereich der Triesting befindet
und das Einvernehmen mit dem Hygrographischem Dienst
(Wasserrechtsbehörde) der NÖ LReg. betreffend Auflagen
herzustellen ist.