Familienfreundliche Terrassenhäuser nahe Landesklinikum Baden - annähernd baugleich mit 2500 Baden, Melker Gasse 15+18
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6ac8e7e51f13ab33aee6e8a9
Zimmer5
Fläche m²160
Oberwaltersdorfer Straße 12, 2512 Tribuswinkel
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 680.000,00
Betriebskosten
€ 200,00
Heizkosten
€ 150,00
Weitere Kostendetails
direkt vom Bauträger
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Viel Platz für die ganze Familie!
Bei der Planung und Errichtung dieser modernen, praktischen Terrassenhäuser wurde vor allem auf die Bedürfnisse von Familien mit Kindern großes Augenmerk gelegt. Aber auch auf heute übliche Arbeitsverhältnisse wurde das Gebäude optimal angepasst.
160 m² beheizte Nutzfläche
in optimaler Raumaufteilung beinhalten auch ein tolles lichtdurchflutetes Dachatelier und einen beheizten Vollkeller.
Sie werden von der herrlichen Aussicht des einladenden Balkons vor dem Dachatelier, sowie von der großen Gartenterrasse begeistert sein.
Bei der Planung und Errichtung dieser modernen, praktischen Terrassenhäuser wurde vor allem auf die Bedürfnisse von Familien mit Kindern großes Augenmerk gelegt. Aber auch auf heute übliche Arbeitsverhältnisse wurde das Gebäude optimal angepasst.
160 m² beheizte Nutzfläche
in optimaler Raumaufteilung beinhalten auch ein tolles lichtdurchflutetes Dachatelier und einen beheizten Vollkeller.
Sie werden von der herrlichen Aussicht des einladenden Balkons vor dem Dachatelier, sowie von der großen Gartenterrasse begeistert sein.
Merkmale
Fläche
160 m²
Baujahr
2027
Nutzfläche
160 m²
Verfügbar ab
Frühling 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Hochwertige Bauausführung
Die Konzeption und Gebäudeerrichtung sowie Baukontrolle und Qualitätssicherung befindet sich seit vielen Jahren in erfahrenen Händen von Experten und österreichischen Fachbetrieben.
Ein massives, doppeltes Mauerwerk zwischen den Hauseinheiten, sowie ein druckwasserisolierter Vollkeller gehören bei uns genauso zum Standard wie eine intelligente Haustechnik mit Viessmann-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, sowie ein via Smartphone steuerbares E-Bus-System und elektrische Außenjalousien.
Die hohe Energieeffizienz trägt zu dauerhaft niedrigen Bewirtschaftungskosten bei.
• GUTE INFRASTRUKTUR und beste Verkehrsanbindung
• 160 m² beheizte NUTZFLÄCHE mit lichtdurchfluteten Räumen in
• MASSIVBAUWEISE mit doppeltem Mauerwerk und hocheffizienten Schalltrennplatten zwischen den Hauseinheiten.
• VOLLKELLER in wasserundurchlässiger Wanne mit Fußbodenheizung
• MyHOME E-Bus-System von bticino – Smartphone steuerbare Elektrotechnik mit
• technischer Vorbereitung für: E-Auto Ladestation, Photovoltaik, SAT-Anlage, sowie superschnellen Internetanschluss von A1
• VIESSMANN WÄRMEPUMPE mit KÜHLFUNKTION
• FUSSBODENHEIZUNG auch im Kellerbereich
• EDELSTAHLKAMIN oder W3G-Luft-Abgas-Schornstein
• HSF Life Neo hochwertige 3-fach verglaste Fenster und Außentüren
• VALETTA Außenlamellenjalousien mit zentralgesteuertem E-Antrieb
• BAUMIT Malerei mit LUFTIONEN Beschichtung
Die Konzeption und Gebäudeerrichtung sowie Baukontrolle und Qualitätssicherung befindet sich seit vielen Jahren in erfahrenen Händen von Experten und österreichischen Fachbetrieben.
Ein massives, doppeltes Mauerwerk zwischen den Hauseinheiten, sowie ein druckwasserisolierter Vollkeller gehören bei uns genauso zum Standard wie eine intelligente Haustechnik mit Viessmann-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, sowie ein via Smartphone steuerbares E-Bus-System und elektrische Außenjalousien.
Die hohe Energieeffizienz trägt zu dauerhaft niedrigen Bewirtschaftungskosten bei.
• GUTE INFRASTRUKTUR und beste Verkehrsanbindung
• 160 m² beheizte NUTZFLÄCHE mit lichtdurchfluteten Räumen in
• MASSIVBAUWEISE mit doppeltem Mauerwerk und hocheffizienten Schalltrennplatten zwischen den Hauseinheiten.
• VOLLKELLER in wasserundurchlässiger Wanne mit Fußbodenheizung
• MyHOME E-Bus-System von bticino – Smartphone steuerbare Elektrotechnik mit
• technischer Vorbereitung für: E-Auto Ladestation, Photovoltaik, SAT-Anlage, sowie superschnellen Internetanschluss von A1
• VIESSMANN WÄRMEPUMPE mit KÜHLFUNKTION
• FUSSBODENHEIZUNG auch im Kellerbereich
• EDELSTAHLKAMIN oder W3G-Luft-Abgas-Schornstein
• HSF Life Neo hochwertige 3-fach verglaste Fenster und Außentüren
• VALETTA Außenlamellenjalousien mit zentralgesteuertem E-Antrieb
• BAUMIT Malerei mit LUFTIONEN Beschichtung
Lageinformation
Oberwaltersdorfer Straße 12, 2512 Tribuswinkel