FRÜHLINGSANGEOT! Luxuriöses Doppelhaus mit Tiefgarage und Keller / EIGENGRUND
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6514246955a315025a52f672
Zimmer4
Fläche m²123,75
Traunkirchnerstraße 0, 2512 Tribuswinkel
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 570.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
100 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
59,69 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
• moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, querdurchlüfteten, sonnigen
Räume.
• Wohnräume verfügen über Echtholzparkett
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Luftwärmepumpe
• modere Fliesen in den Nassräumen
• Fußbodenheizung
• Tiefgarage / 2 Stellplätze nicht im Preis.
• Ruhige Sackgasse • Variable Preispakete
• Kinderwagen- Fahrradabstellraum
• Zugang durch die Tiefgarage zu den jeweiligen Häusern
• Smart Home
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, querdurchlüfteten, sonnigen
Räume.
• Wohnräume verfügen über Echtholzparkett
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Luftwärmepumpe
• modere Fliesen in den Nassräumen
• Fußbodenheizung
• Tiefgarage / 2 Stellplätze nicht im Preis.
• Ruhige Sackgasse • Variable Preispakete
• Kinderwagen- Fahrradabstellraum
• Zugang durch die Tiefgarage zu den jeweiligen Häusern
• Smart Home
Merkmale
Fläche
123,75 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2023
Nutzfläche
124 m²
Grundstücksfläche
166,92 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.78
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Dieses wunderschöne Doppelhaus ist ein Meisterwerk mit einer Wohnfläche von ca.124 m²
und 42,69 m² im Kellergeschoss und rund ca. 60 m² Dachterrasse bietet Ihnen alles, was
Sie sich für ein Leben voller Komfort und Entspannung wünschen.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen und lassen Sie sich von
diesem einzigartigen Wohnkonzept verzaubern!
Mit sehr hellen Räumen und großzügigen Terrassen mit einem Eigengarten können Sie die
Sonne in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Die Dachgeschossterrasse mit Weitblick ist das Highlight des Hauses und bietet Ihnen
atemberaubende Ausblicke auf die Weinberge.
Das Haus verfügen über vier Zimmer, zwei Badezimmer und drei Gäste-WCs.
Sie bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde.
Es ist möglich, das Haus sowohl in belagsfertig als auch in Schlüsselfertigen Ausführungen
zu erwerben.
Bei 570.000 Eur ist die belagsfertige Ausführung +15.000 Euro pro Parkplatz oder 100 Euro monatlich, was bei einem möglichen Kauf angerechnet wird.
Bei der schlüsselfertigen Variante werden noch etwa 30.000 bis 40.000 Euro anfallen.
Die Badebahnstation ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen und bringt Sie direkt bis Wien Karlsplatz.
Dieses wunderschöne Doppelhaus ist ein Meisterwerk mit einer Wohnfläche von ca.124 m²
und 42,69 m² im Kellergeschoss und rund ca. 60 m² Dachterrasse bietet Ihnen alles, was
Sie sich für ein Leben voller Komfort und Entspannung wünschen.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen und lassen Sie sich von
diesem einzigartigen Wohnkonzept verzaubern!
Mit sehr hellen Räumen und großzügigen Terrassen mit einem Eigengarten können Sie die
Sonne in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Die Dachgeschossterrasse mit Weitblick ist das Highlight des Hauses und bietet Ihnen
atemberaubende Ausblicke auf die Weinberge.
Das Haus verfügen über vier Zimmer, zwei Badezimmer und drei Gäste-WCs.
Sie bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde.
Es ist möglich, das Haus sowohl in belagsfertig als auch in Schlüsselfertigen Ausführungen
zu erwerben.
Bei 570.000 Eur ist die belagsfertige Ausführung +15.000 Euro pro Parkplatz oder 100 Euro monatlich, was bei einem möglichen Kauf angerechnet wird.
Bei der schlüsselfertigen Variante werden noch etwa 30.000 bis 40.000 Euro anfallen.
Die Badebahnstation ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen und bringt Sie direkt bis Wien Karlsplatz.
Lageinformation
Traunkirchnerstraße 0, 2512 Tribuswinkel