"KELLER, POOL & WBF !"

"Koffer packen und einziehen!"

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver und familienfreundlicher Lage.

Die Immobilie überzeugt durch Platz auf 4 Etagen, helle Wohnräume, einen gemütlichen Außenbereich sowie ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zu Baden.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erdgeschoss (40,81 m²), Obergeschoss (40,78 m²), Dachgeschoss (14,43 m²) und Kellergeschoss (44,19 m²).

Fakten & Highlights:

• ) neue Heizung
• ) neue Fassade
• ) neue Küche
• ) neue Böden
• ) neue Terrassenüberdachung

• ) beheizter Pool
• ) südseitiger Garten - zum Sonne genießen
• ) Grillplatz
• ) große Sitzecke mit überdachter Terrasse

• ) Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• ) große Dusche
• ) Klimaanlagen
• ) extra Raum im Dachgeschoss

• ) Keller
• ) Glasfaseranschluss verfügbar
• ) zusätzlicher Abstellraum außen

• ) Solaranlage
• ) Stellplatz
• ) Wohnbauförderung

• ) Inventar Übernahme möglich

Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel und A2 in kurzer Zeit erreichbar.

Monatliche Kosten: BK € 137,59 + Rücklage € 63,60 = € 201,19, Wasser € 28,97, Gas € 84,67

Der Preis ca. € 443.400,-- + ca. € 16.600,-- WBF = € 460.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <375m
Klinik <2.225m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <150m
Höhere Schule <7.450m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <2.875m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Polizei <1.575m
Post <1.150m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <2.275m
Straßenbahn <650m
Flughafen <4.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap