Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Parkplätzen (Privat) KEINE Makleranfragen
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 696c84a0fea0271cae346d6f
Zimmer5
Fläche m²140
Abt Urban Str 0, 2514 Traiskirchen
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 450.000,00
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
200 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
140 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2015
Grundstücksfläche
300 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Parkplätzen in Traiskirchen zu verkaufen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Traiskirchen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss. Die Privatzufahrt führt über die Abt-Urban-Straße, wo sich insgesamt 8 Doppelhäuser mit 16. Parteien-Eigentümern befinden.
Highlights der Immobilie:
• Wohnfläche: ca. 140 m²
• Grundstück: großzügiger Garten zur privaten Nutzung
• Zimmer: 4 helle Schlafzimmer + offener Wohn-/Essbereich
• Bäder: Badezimmer mit WC (1. OG) + separates WC (EG)
• Parkplätze: 2 private Stellplätze direkt vor/neben dem Haus
• Extras: zentrale Lage, gute Infrastruktur, familienfreundliche Umgebung
Innenbereich:
• Erdgeschoss: Wohnküche, Gang, Gäste-WC sowie Vorraum
• 1. Obergeschoss: Drei Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und ein zentraler Gang
• 2. Obergeschoss / Dachgeschoss: Ein zusätzlich ausgebautes Zimmer mit rund 45 m², ausgestattet mit zwei Dachfenstern
Außenbereich:
Genießen Sie sonnige Nachmittage im eigenen Garten – ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Grillabende.
Für Schatten sorgen die Außenjaulousie (Südseite) und die elektrische Aluminium Markise im Garten.
Lage:
Traiskirchen bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung nach Wien ist ideal für Pendler.
Preis: 450.000 Euro
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie auf Bauzinsgrund errichtet wurde. Der Baurechtsvertrag läuft über 99 Jahre. Der gesamte Bauzins. Aktuell 87 Jahre.
Ich ersuche Sie, sich vor einer Besichtigung mit den Grundlagen und Besonderheiten eines Bauzinsgrundes vertraut zu machen.
Darüber hinaus richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Interessenten, die über die erforderlichen finanziellen Mittel bzw. eine entsprechende Kreditwürdigkeit verfügen. Auch dies sollte bereits vor der Besichtigung geklärt sein. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Verbraucherkosten (Betriebskosten, Strom..), Rücklagen usw. erhalten Sie gerne per Anfrage.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!
📞 Kontakt: [[E-Mail-Adresse entfernt]]
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Traiskirchen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss. Die Privatzufahrt führt über die Abt-Urban-Straße, wo sich insgesamt 8 Doppelhäuser mit 16. Parteien-Eigentümern befinden.
Highlights der Immobilie:
• Wohnfläche: ca. 140 m²
• Grundstück: großzügiger Garten zur privaten Nutzung
• Zimmer: 4 helle Schlafzimmer + offener Wohn-/Essbereich
• Bäder: Badezimmer mit WC (1. OG) + separates WC (EG)
• Parkplätze: 2 private Stellplätze direkt vor/neben dem Haus
• Extras: zentrale Lage, gute Infrastruktur, familienfreundliche Umgebung
Innenbereich:
• Erdgeschoss: Wohnküche, Gang, Gäste-WC sowie Vorraum
• 1. Obergeschoss: Drei Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und ein zentraler Gang
• 2. Obergeschoss / Dachgeschoss: Ein zusätzlich ausgebautes Zimmer mit rund 45 m², ausgestattet mit zwei Dachfenstern
Außenbereich:
Genießen Sie sonnige Nachmittage im eigenen Garten – ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Grillabende.
Für Schatten sorgen die Außenjaulousie (Südseite) und die elektrische Aluminium Markise im Garten.
Lage:
Traiskirchen bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung nach Wien ist ideal für Pendler.
Preis: 450.000 Euro
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie auf Bauzinsgrund errichtet wurde. Der Baurechtsvertrag läuft über 99 Jahre. Der gesamte Bauzins. Aktuell 87 Jahre.
Ich ersuche Sie, sich vor einer Besichtigung mit den Grundlagen und Besonderheiten eines Bauzinsgrundes vertraut zu machen.
Darüber hinaus richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Interessenten, die über die erforderlichen finanziellen Mittel bzw. eine entsprechende Kreditwürdigkeit verfügen. Auch dies sollte bereits vor der Besichtigung geklärt sein. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Verbraucherkosten (Betriebskosten, Strom..), Rücklagen usw. erhalten Sie gerne per Anfrage.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!
📞 Kontakt: [[E-Mail-Adresse entfernt]]
Lageinformation
Abt Urban Str 0, 2514 Traiskirchen