Kleingarten-Grundstück im Eigentum, mit herrlichem Weitblick zum Anninger!

Zum Verkauf gelangt das in der Skizze bezeichnete  Kleingartengrundstück mit der Nr: 326/1 mit herrlichem Blick auf Weingärten bis hin nach Gumpoldskirchen,  Am Neustädter Kanal I

Am Grundstück befindet sich ein solide gemauertes Gartenhaus mit 13,2m² Wohnfläche bestehend aus Wohnküche und WC!

An das Haus schließt eine betonierte und mit Waschbetonplatten belegte 15m² große Terrasse an. Diese wurde aufwendig mit einer Pergola aus Aluminiumprofilen und Glaseindeckung überdacht.

Vor dem Haus befinden sich 2 gepflasterte Parkplätze. Zusätzlich zur Ortswasser Versorgung  steht noch geschlagener Brunnen mit Wasserwerk für ausreichend Nutzwasser zur Verfügung. Kurz zusammengefasst, die Infrastruktur wartet nur noch auf den begnadeten Hobbygärtner.

Widmung: Grünland Kleingarten  

Bei Neubau:
Die bebaute Fläche einer Kleingartenhauses darf 37 m² nicht übersteigen. Wohnfläche daher gesamt ca. 50 m² auf beiden Ebenen 
Ein Keller mit 50 m² dürfte errichtet werden.

Ortswassernetz vorhanden Beitritt in die Wassergenossenschaft ist bereits erfolgt und bezahlt.
Eine Senkgrube ist vorhanden, der Stromanschluss ebenso
Das Grundstück könnte, nochmal geteilt und ein Doppelhaus mit 2x34m² (Innenmaße ohne Mauern) errichtet werden

Provisionsfrei für den Käufer!

Grundstück  326/1 VK 170,000 € 340 m² inklusive ca. 40 m² Zufahrt im Miteigentum
         

Die genaue Lage des Grundstücks finden Sie, wenn Sie in Google maps diese Koordinaten eingeben: 48.029094, 16.281896

Ganzjährig bewohnbar!

Die Bebauung kann offen oder gekuppelt erfolgen, somit wäre es möglich beim Kauf von 2 Grundstücken ein Doppelhaus zu errichten (Feuermauer dazwischen notwendig)
Selbstverständlich sind auch andere Bebauungen möglich! Beispiele finden Sie direkt vor Ort.
Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <450m
Klinik <4.400m
Krankenhaus <4.350m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <325m
Höhere Schule <5.700m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <1.150m
Polizei <1.525m
Post <625m

Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <1.800m
Straßenbahn <775m
Flughafen <7.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap