TRAISKIRCHEN - "FRÜHER AN SPÄTER DENKEN!" - Gepflegtes Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen in Ruhelage
Zinshäuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68b6a4d481e2784119a9bcf8
Zimmer-
Fläche m²402
Ort: 2514 Traiskirchen
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Kosten
Kaufpreis
€ 895.000,00
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Ausstattung
• Fassade 2013 vollständig saniert
• Stromzähler ebenfalls 2013 erneuert
• Stromzähler ebenfalls 2013 erneuert
Merkmale
Fläche
402 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2013
Nutzfläche
456 m²
Grundstücksfläche
926 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
206
HWB-Klasse
F
fGEE
3.00
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrparteienwohnhaus / Bj. 1890 mit 8 Wohnungen und einer Wohnnutzfläche von ca. 401,60m² sowie einem Nebengebäude mit 9 Abstellräumen und ca. 53,89m² Nutzfläche und 926m² Gesamtgrund nahe dem Ortskern von Möllersdorf in Ruhelage gelegen.
Dieses Wohnhaus mit ausgezeichneter Bausubstanz besteht aus 8 Wohnungen der Kategorie B mit je ca. 44m² Wohnfläche, bestehend aus Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Duschbad und Toilette.
Bis auf eine Wohnung sind alle Wohnung befristet auf 3 Jahre vermietet – Einnahmen aus dem Hauptmietzins jährlich € 32.223,72
Das Nebengebäude enthält 9 Abstellräume für die einzelnen Wohnungen; dahinter befindet sich ein verpachtetes – halbjährlich kündbares – Gartenhaus samt ca. 300m² Gartenfläche.
Dieses Wohnhaus mit ausgezeichneter Bausubstanz besteht aus 8 Wohnungen der Kategorie B mit je ca. 44m² Wohnfläche, bestehend aus Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Duschbad und Toilette.
Bis auf eine Wohnung sind alle Wohnung befristet auf 3 Jahre vermietet – Einnahmen aus dem Hauptmietzins jährlich € 32.223,72
Das Nebengebäude enthält 9 Abstellräume für die einzelnen Wohnungen; dahinter befindet sich ein verpachtetes – halbjährlich kündbares – Gartenhaus samt ca. 300m² Gartenfläche.