ATTRAKTIVE Geschäftsfläche in Oberwaltersdorf – Bestandsfrei für Ihre Nutzung oder als Investition mit Mieter

Zum Verkauf steht eine moderne Geschäftsfläche mit ca. 171,90 m² in zentraler Lage von Oberwaltersdorf. Die Einheit wurde zuletzt als Bankfiliale genutzt und ist hochwertig ausgestattet. Ideal für Eigennutzer, die eine repräsentative Fläche für ihr Geschäft suchen, oder für Investoren, die das Objekt mit einem langfristigen Mieter erwerben möchten.

•Gesamtfläche: ca. 171,90 m²
•Ca. 140 m² Geschäftsfläche
•Ca. 31 m² Keller (Archiv-/Lagerraum)

•Ausstattung:
•Zertifizierter Safe (Wertheim – VSÖ geprüft am 17.08.2022)
•Sicherheitsverglasung
•2 Parkplätze im Eigentum
•Komplette Bankeinrichtung vorhanden (kann entfernt werden)

Kaufoptionen:
•Bestandsfrei – Perfekt für Ihre Geschäftsidee
•Kaufpreis: 250.000 €
•Ideal für Bankfiliale, Versicherungsbüro, Praxis, Schönheitssalon, Einzelhandel, Büro oder Coworking-Space

•Oder als Anlage mit Mieter – Sofortige Rendite
•Mieteinnahmen: 1.800 € netto/Monat
•Langfristiger Mietvertrag über 5 bis 10 Jahre möglich
•Kaufpreis mit Mieter: 310.000 €
•Rendite: ca. 6,97 %

Entscheiden Sie selbst, ob Sie die Fläche für Ihr eigenes Geschäft nutzen oder sie als sichere Kapitalanlage mit Mieter erwerben möchten.

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