DESIGN TRIFFT LUXUS – Ihre elegante Residenz erwartet Sie!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: LRP.01017
Zimmer6
Fläche m²335
Ort: 2522 Oberwaltersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 4.900.000,00
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3% des Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
HIGHLIGHTS & TECHNISCHE DETAILS im Überblick:
+ Großzügiges Grundstück 2.000 m² - sehr schönes Anwesen - SW seitig
+ Herrlicher Altbaumbestand - uneinsehbares Grundstück
+ Tiefenbohrung - Erdwärme
+ Wandkühlung
+ Traumküche NEU - Bulthaup mit allen Extras
+ Geschmackvolles Interieur - Marmor & Dielen
+ Heimkino - Maranz Geräte
+ GIRA KNX Smart Home BUS System
+ Doppelgarage 52 m²
+ Offener Kamin
+ Sauna & Whirlpool für 8 Personen
+ Eleganter Weinkeller
+ Wunderschöne Gartengestaltung & herrlicher Terrassenbereich
+ Aussenbeleuchtung Drab- & Gartenbeleuchtung
+ Gartenbewässerung
+ Fußbodenheizung inkl. Keller
+ Bose Anlage im gesamten Haus
+ Staubsaugeranlage
u.v.m
+ Großzügiges Grundstück 2.000 m² - sehr schönes Anwesen - SW seitig
+ Herrlicher Altbaumbestand - uneinsehbares Grundstück
+ Tiefenbohrung - Erdwärme
+ Wandkühlung
+ Traumküche NEU - Bulthaup mit allen Extras
+ Geschmackvolles Interieur - Marmor & Dielen
+ Heimkino - Maranz Geräte
+ GIRA KNX Smart Home BUS System
+ Doppelgarage 52 m²
+ Offener Kamin
+ Sauna & Whirlpool für 8 Personen
+ Eleganter Weinkeller
+ Wunderschöne Gartengestaltung & herrlicher Terrassenbereich
+ Aussenbeleuchtung Drab- & Gartenbeleuchtung
+ Gartenbewässerung
+ Fußbodenheizung inkl. Keller
+ Bose Anlage im gesamten Haus
+ Staubsaugeranlage
u.v.m
Merkmale
Baujahr
2011
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
335 m²
Nutzfläche
518 m²
Grundstücksfläche
2.000 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.20
HWB-Klasse
B
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese äußerst geschmackvolle und modernst ausgestattete Villa wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht und bietet einen anspruchsvollen & entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand. Eingebettet in eines der schönsten & exklusivsten Resorts, dem FONTANA PARK, genießen Sie einen sicheren und luxuriösen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu Wien.
Die perfekte Synergie von edlen Materialien, ein großartig durchdachtes Raumkonzept und der exklusive und stilsichere Geschmack der Eigentümer machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Jedes einzelne Zimmer verfügt über angrenzende, geschmackvolle Bäder, sowie eigene Schrankräume und sorgt für angenehmen Komfort. Modernste Technik zeigt sich von der Tiefenbohrung mit Erdwärme, einer komfortablen Wandkühlung bis hin zu einem Heimkino der Superlative.
Die großzügige Liegenschaft mit parkähnlich angelegtem Gartenbereich sorgt auf Grund des herrlichen Baumbestands für viel Privatsphäre und Ruhe. Schön angelegte Travertinterrassen ummanteln die herrschaftliche Villa und bieten jederzeit angenehme Sonnen bzw. Schattenplätze.
Maximalen Komfort bietet eine breite Zufahrt zu einer geräumigen Doppelgarage mit direktem Zugang in die Villa. Davor gibt es noch weitere Privatparkplätze - ideal für Gäste.
Es gibt bereits bewilligte Einreichpläne für Pool, Lift & einen Zubau für ein SPA Bereich.
Diese können gerne auf Wunsch bereit gestellt werden.
Wenn Sie auf der Suche nach LUXUS PUR sind, lohnt es sich, das besondere Wohngefühl dieser außerordenltich schönen Liegenschaft während einer Besichtigung zu erleben. Dabei begleite ich Sie mit vielen weiteren Detailinformationen.
Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Sehr gerne können Sie mich jederzeit telefonisch für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung der Villa kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie gerne!
Die perfekte Synergie von edlen Materialien, ein großartig durchdachtes Raumkonzept und der exklusive und stilsichere Geschmack der Eigentümer machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Jedes einzelne Zimmer verfügt über angrenzende, geschmackvolle Bäder, sowie eigene Schrankräume und sorgt für angenehmen Komfort. Modernste Technik zeigt sich von der Tiefenbohrung mit Erdwärme, einer komfortablen Wandkühlung bis hin zu einem Heimkino der Superlative.
Die großzügige Liegenschaft mit parkähnlich angelegtem Gartenbereich sorgt auf Grund des herrlichen Baumbestands für viel Privatsphäre und Ruhe. Schön angelegte Travertinterrassen ummanteln die herrschaftliche Villa und bieten jederzeit angenehme Sonnen bzw. Schattenplätze.
Maximalen Komfort bietet eine breite Zufahrt zu einer geräumigen Doppelgarage mit direktem Zugang in die Villa. Davor gibt es noch weitere Privatparkplätze - ideal für Gäste.
Es gibt bereits bewilligte Einreichpläne für Pool, Lift & einen Zubau für ein SPA Bereich.
Diese können gerne auf Wunsch bereit gestellt werden.
Wenn Sie auf der Suche nach LUXUS PUR sind, lohnt es sich, das besondere Wohngefühl dieser außerordenltich schönen Liegenschaft während einer Besichtigung zu erleben. Dabei begleite ich Sie mit vielen weiteren Detailinformationen.
Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Sehr gerne können Sie mich jederzeit telefonisch für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung der Villa kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie gerne!
Anbieter kontaktieren
Vordergrub 13
6370 Kitzbühel