Repräsentative Villa in Fontana, Oberwaltersdorf, südlich von Wien

Villa zu verkaufen

Im renommierten Fontana Golf- und Wohnpark steht eine elegante Villa zum Verkauf, die durch ihre hochwertige Ausstattung besticht. Eingebettet in die malerische Landschaft von Oberwaltersdorf, verkörpert dieses architektonische Meisterwerk aus dem Jahr 2008 Luxus und Komfort auf höchstem Niveau.

Mit einer Wohnfläche von 212 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem Grundstück von 860 m², bietet diese Villa großzügigen Raum für individuelle Wohnträume. Die offene Küchen- und Wohnlandschaft bildet das Herzstück des Anwesens und schafft eine Atmosphäre der Gastlichkeit und des Genusses.

Ausstattung im Überblick:

• Baujahr: 2008, Ziegel-Massivbauweise
• Wohnfläche: 212 m², verteilt auf zwei Etagen
• Grundstücksgröße: 860 m²

Raumaufteilung:

• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Separate WCs: 3
• Wohnbereich: Offene Küchen- und Wohnlandschaft

Zusätzliche Ausstattung:

• Keller: 49 m²
• Doppelgarage: 35 m²
• Terrassen: Zwei, mit insgesamt 63 m²
• Balkone: Zwei, mit insgesamt 25 m²
• Pool: 9 x 4,5 m, 1,6 m tief

Besonderheiten:

• Deckenhöhe EG: 2,80 m
• Deckenhöhe OG: 3 m
• Nutzfläche: Insgesamt 341 m²

Der idyllische Garten mit einem großzügigen Pool bietet eine Oase der Entspannung. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Wohnjuwel.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap