Großfamilie willkommen: neuwertiges Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 187009
Zimmer5
Fläche m²146
Ort: 2525 Günselsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 479.000,00
Betriebskosten
€ 55,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1984
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
146 m²
Nutzfläche
231 m²
Grundstücksfläche
648 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
42
HWB-Klasse
B
fGEE
0,73
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
In einer ruhigen Siedlungslage gelegen, überzeugt die Immobilie durch einen großzügig gestalteten, offen konzipierten Wohnbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte, südostseitig ausgerichtete Terrasse, die harmonisch in den gepflegten Garten mit freiem Blick ins Grüne übergeht – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Rückzugsbereich mit ausreichend Platz für Privatsphäre und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien.
Der gepflasterte Einfahrtsbereich fügt sich nahtlos in das ansprechende Gesamtbild dieser hochwertigen Immobilie ein und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Kosten belaufen sich zurzeit für Strom und Gas auf ca. € 361,– im Monat (je nach Verbrauch), die Wassergebühren auf ca. € 536,– im Jahr (je nach Verbrauch) und die Kanalgebühr, Müllgebühr inkl. Grundsteuer beträgt ca. € 233,– im Quartal.
Der Energieausweis vom 18.04.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 42,1 kWh/m²a, fGEE 0,73.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Rückzugsbereich mit ausreichend Platz für Privatsphäre und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien.
Der gepflasterte Einfahrtsbereich fügt sich nahtlos in das ansprechende Gesamtbild dieser hochwertigen Immobilie ein und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Kosten belaufen sich zurzeit für Strom und Gas auf ca. € 361,– im Monat (je nach Verbrauch), die Wassergebühren auf ca. € 536,– im Jahr (je nach Verbrauch) und die Kanalgebühr, Müllgebühr inkl. Grundsteuer beträgt ca. € 233,– im Quartal.
Der Energieausweis vom 18.04.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 42,1 kWh/m²a, fGEE 0,73.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
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